行政补偿 （2019）皖06行初3号
裁判要旨
《征补条例》第十九条第一款规定，“对被征收房屋的价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”第二十一条第二款规定，“被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。”《国有土地房屋征收评估办法》第八条规定，对被征收房屋的评估包括用于被征收房屋补偿价值的评估和用于产权调换房屋价值的评估。第九条第三款规定，对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。根据以上法规、规章的规定，人民政府对未登记的被征收房屋价值补偿，应当以评估机构对类似房地产市场价格的评估结果作为依据。采取产权调换补偿方式的，应同时对用于产权调换的房屋的市场价格进行评估，并以此计算被征收房屋价值与产权调换的房屋价值的差价。结合本案具体情况，房屋征收部门对案涉房屋进行评估，但评估方法是根据濉政办〔2014〕10号文件执行，评估结果为房屋的重置价格及土地补偿金额。该估价结果实为濉溪县政府用于计算产权调换房屋差价的
摘要
《征补条例》第十九条第一款规定，“对被征收房屋的价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”第二十一条第二款规定，“被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。”《国有土地房屋征收评估办法》第八条规定，对被征收房屋的评估包括用于被征收房屋补偿价值的评估和用于产权调换房屋价值的评估。第九条第三款规定，对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。根据以上法规、规章的规定，人民
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）皖06行初3号原告李芹，女，1976年1月21日出生，汉族，住安徽省濉溪县。委托代理人高鹏超，北京京平律师事务所律师。被告濉溪县人民政府，住所地安徽省濉溪县沱河路**。组织机构代码00309438-0。法定代表人郭海磊，该县县长。委托代理人蒋阳光，该县房屋征收安置中心副主任。委托代理人李国庆，安徽镜远律师事务所律师。原告李芹因不服被告濉溪县人民……