商品房销售合同纠纷 （2019）津01民终7384号

刘正玉、王文琦与天津华夏颐园置业有限公司签订的涉案《协议书》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，故应认定合法有效，双方均应按照合同约定全面适当地履行合同义务。涉案《协议书》签订后，刘正玉、王文琦依约交付了全部委托承建款548404元，但天津华夏颐园置业有限公司仅向刘正玉、王文琦支付了前两期福利金，未按约定期限支付已到期的其余福利金，其行为违反了合同约定，属违约行为，故天津华夏颐园置业有限公司应就已到期而未付的福利金向刘正玉、王文琦承担违约责任，刘正玉、王文琦主张天津华夏颐园置业有限公司给付已到期而未付的福利金即自2017年5月17日起至2019年5月17日止的福利金共计131616元的诉讼请求符合合同约定及法律规定，一审法院应予支持。刘正玉、王文琦请求天津华夏颐园置业有限公司支付利息4222元，证据不足，一审法院不予支持。天津华夏颐园置业有限公司于2019年8月19日更名，不影响其承担民事责任。天津华夏颐园置业有限公司答辩意见称报案被受理，其应有条件提供报案及受理材料但未向一审法院提供证据证明，且已有生效民事判决对涉及天津华夏颐园置业有限公司的同类案件予以

刘正玉、王文琦与天津华夏颐园置业有限公司签订的涉案《协议书》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，故应认定合法有效，双方均应按照合同约定全面适当地履行合同义务。涉案《协议书》签订后，刘正玉、王文琦依约交付了全部委托承建款548404元，但天津华夏颐园置业有限公司仅向刘正玉、王文琦支付了前两期福利金，未按约定期限支付已到期的其余福利金，其行为违反了合同约定，属违约行为，故天津华夏颐园置业有限公司应就已到期而未付的福利金向刘正玉、王文琦承担违约责任，刘正玉、王文琦主张天津华夏颐园置业有限公司给付已到期而未付的福利金即自2017年5月17日起至2019年5月17日止的福利

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终7384号上诉人（原审被告）：天津华夏颐园置业有限公司，住所地天津市武清区河西务镇京津公路西侧企业服务中心**。法定代表人：韩志鹏，经理。委托诉讼代理人：王倩，天津亚润律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙彧，天津岳河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘正玉，女，1961年3月5日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：马攀（系刘正……