租赁合同纠纷 （2021）鲁09民终47号

案件争议焦点为原告所诉的解除与被告王圣彬、陈大福签订的转包协议的理由是否成立。根据合同法的规定，当事人可以在协议中约定或者在签订协议后协商解除合同，除此之外应当符合法定情形才能解除合同。原告与被告王圣彬、陈大福经发包人孙皋村村委会同意，自愿签订了涉案灰沙矿厂大院的转包协议，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，协议双方均应按照协议履行自己的义务。因该协议对转包事项未作出明确约定，双方又不能协商一致解除合同，同时合同法对转包是否经过原承包人书面同意亦未作出规定，故被告陈大福将涉案灰沙矿厂及建设的养殖厂在自己的承包期内再次转包并无不当。另涉案灰沙矿厂大院现由原告实际控制，被告欠付少量租金的行为亦不符合法定解除合同的情形。综上，原告主张解除合同的理由不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告孙廷恩的诉讼请求。案件受理费5650元，由原告孙廷恩负担。 本院查明，本案涉及合同为灰沙砖厂相关合同，上诉人孙廷恩否认涉案灰沙砖厂大院现由其实际控制。其余事实与原审法院查明的事实相一致。 本院认

案件争议焦点为原告所诉的解除与被告王圣彬、陈大福签订的转包协议的理由是否成立。根据合同法的规定，当事人可以在协议中约定或者在签订协议后协商解除合同，除此之外应当符合法定情形才能解除合同。原告与被告王圣彬、陈大福经发包人孙皋村村委会同意，自愿签订了涉案灰沙矿厂大院的转包协议，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，协议双方均应按照协议履行自己的义务。因该协议对转包事项未作出明确约定，双方又不能协商一致解除合同，同时合同法对转包是否经过原承包人书面同意亦未作出规定，故被告陈大福将涉案灰沙矿厂及建设的养殖厂在自己的承包期内再次转包并无不当。另涉案灰沙矿厂大院现由原告实际控制，被告欠付少量租

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁09民终47号 上诉人（原审原告）：孙廷恩，男，1959年10月26日出生，农民，住山东省东平县。 委托诉讼代理人：张辉，山东宇慧律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王圣彬，男，1976年1月8日出生，农民，住山东省东平县。 被上诉人（原审被告）：陈大福，男，1951年1月14日出生，农民，住山东省东平县。 委托诉讼代理人：张祥，东平……