（2015）宝中民二初字第00047号

高新管委会与本案第三人签订的《项目入区投资建设合同》中约定：高新管委会将位于高新区的新材料工业园约17.3亩土地的使用权出让给金怡公司，金怡公司用于建设“钛设备加工生产”项目，该17.3亩土地单价为8.5万元／亩，共计147.05万元，由金怡公司支付给高新管委会，从上述约定来看，此合同的主要内容是建设用地使用权的转让。依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，开发区管理委员会作为出让方与转让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。故上述合同中关于土地转让的相关条款应属无效。《合同法》第五十八条规定：合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。故高新管委会因该合同取得的60万元合同价款应当给金怡公司返还，高新管委会并未交付合同约定土地，金怡公司不存在给高新管委会返还土地。因金怡公司怠于行使其权利，依据相关法律规定，原告有权利以自己的名义向高新管委会代为行使金怡公司的债权。综上，本院从高新管委会处执行其收取的第三人金怡公司的合同价款60万元，并不违反相关法律规定，被告之辩称不能排除本院对其强制执行。故依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、第

高新管委会与本案第三人签订的《项目入区投资建设合同》中约定：高新管委会将位于高新区的新材料工业园约17.3亩土地的使用权出让给金怡公司，金怡公司用于建设“钛设备加工生产”项目，该17.3亩土地单价为8.5万元／亩，共计147.05万元，由金怡公司支付给高新管委会，从上述约定来看，此合同的主要内容是建设用地使用权的转让。依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，开发区管理委员会作为出让方与转让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。故上述合同中关于土地转让的相关条款应属无效。《合同法》第五十八条规定：合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。故高

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宝中民二初字第00047号原告：杨海龙。委托代理人：朱锋，陕西炎城律师事务所律师。被告：宝鸡高新技术产业开发区管理委员会，住所地宝鸡市高新大道69号。组织机构代码43536111-2。法定代表人：郝晋升，该委员会任主任。委托代理人：高建中，陕西永佳律师事务所律师。第三人：宝鸡市金怡钛业有限公司，住所地宝鸡市钛城路永清路口南50米处。法定代表人：……