业主共有权纠纷 （2019）川0722民初4163号
裁判要旨
钟光伟系XXXX小区业主，其在购买该房屋时已明知该小区安装有中央空调系统，且《XXXX小区管理规约》对共用设施设备运行和维护保养所产生的相关费用进行了规定。 中央空调系小区全体业主的共有设备，该设备运行过程中产生的费用应由小区全体业主共同承担。 虽然被告方提出因中央空调漏水导致其无法使用，并与空调安装公司达成了相关赔偿协议，但其漏水系空调室内管道部分，属于业主专有，也并非基于业主委员会的原因造成的，如果因此产生了相应损失，被告方可依法向第三人求偿。 同时，根据《中华人民共和国物权法》第七十二条：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。” 之规定，被告方以未使用开发商提供空调，自行安装了空调为抗辩的理由不成立。 原告台北中央业委会举出的电费、清洗费票据已明确证明了中央空调运行过程中所产生的费用。 根据该小区管理规约和《中华人民共和国物权法》第八十条之规定，钟光伟应当按照自己所有房屋的建筑面积占小区专有面积的比例承担运行费用，即（452109.8元+324660元+375858元+392917元+379310元+463894元）÷48600㎡×3
摘要
三台县台北中央小区业主委员会与钟光伟业主共有权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省三台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0722民初4163号 原告：三台县台北中央小区业主委员会，住所地：四川省三台县梓州干道234号。 负责人：吴志荣，系该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：王帮华，男，1947年10月21日出生，汉族，住四川省三台县，系该业主委员会副主任，特别授权。 被告：钟光伟，男，1962年11月20日出生，汉族，住四川省三台县。 委托诉讼代理人:……