房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0791民初614号
裁判要旨
原告与被告亿丰置业公司签订《商品房买卖合同书》，购买被告亿丰置业公司开发的商铺，事实清楚，证据充分，本院予以确认。 合同签订后，原告按合同约定支付了购房款、维修基金、备案费等费用，已履行了合同约定的义务，被告亿丰置业公司理应按合同约定使原告所购商铺达到交付条件并办理产权登记。 但涉案商铺至今未进行消防安全合格验收，不具备交付条件，也不能办理权属登记，致使原告购房目的不能实现，被告亿丰置业公司已构成严重违约，原告据此主张解除其与被告亿丰置业公司签订的《商品房买卖合同书》，并要求被告亿丰置业公司返还其已支付的购房款、维修基金、备案费等共计1007471.50元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 另因被告亿丰置业公司未依法依约定履行相应的义务致使合同被解除，应承担相应的违约责任，故原告请求被告亿丰置业公司按同期银行贷款利率支付已付款项的利息的请求，于法有据，本院予以支持。 原告与被告亿丰物业公司不存在商品房买卖合同关系，故原告请求解除与被告亿丰物业公司签订的《商品房买卖合同》，并请求其返还购房款、维修基金、备案费等的诉讼请求，没有依据，本院不予支持。 被告亿丰置业公司、亿丰物业公司经本院公
摘要
张琳与潍坊亿丰置业有限公司、潍坊亿丰商业物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0791民初614号 原告:张琳，女，1966年6月23日生，汉族，住山东省淄博市张店区。 被告：潍坊亿丰置业有限公司，住所地潍坊高新区健康东街**。 法定代表人：黄贤明，该公司董事长。 被告：潍坊亿丰商业物业管理有限公司，住所，住所地潍坊高新区健康东街**（亿丰置业公司**）div> 法定代表人：于志敏，总经理。 原……