建设工程合同纠纷 （2015）呼民一终字第00867号

中凌公司与万基公司签订的《建筑安装工程施工协议》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定，全面履行各自的合同义务。中凌公司为履行合同向万基公司缴纳了合同约定的保证金200万元，基于其他原因使万基公司的工地至今无法开工，致使双方之间签订的合同不具备实际履行条件。中凌公司起诉要求依法解除与万基公司签订的《建筑安装工程施工协议》，依照《中华人民共和国合同法》的规定，在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务，可以解除合同。故关于中凌公司要求解除合同的诉讼请求，应予以支持。根据双方的约定，工程履约保证金200万元。如项目在2013年8月1日不能开工，中凌公司有权退出本项目，万基公司须在承包人正式提出退场后30日内退还保证金并赔付原告中凌公司履约保证金月利息2%，从保证金汇入万基公司账户之日起至万基公司退还承包人保证金之日止。故中凌公司起诉要求万基公司返还工程保证金200万元，并支付自2014年1月6日至2014年10月6日利息36万元，并到清偿之日止的诉讼请求，因万基公司在2013年11月5日变更说明称：中凌公司合同履约保证金汇入本公司时间仍按海天公司汇入时间计算。根

中凌公司与万基公司签订的《建筑安装工程施工协议》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定，全面履行各自的合同义务。中凌公司为履行合同向万基公司缴纳了合同约定的保证金200万元，基于其他原因使万基公司的工地至今无法开工，致使双方之间签订的合同不具备实际履行条件。中凌公司起诉要求依法解除与万基公司签订的《建筑安装工程施工协议》，依照《中华人民共和国合同法》的规定，在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务，可以解除合同。故关于中凌公司要求解除合同的诉讼请求，应予以支持。根据双方的约定，工程履约保证金200万元。如项目在2013年8月1日不能开工，中凌公司有权退出本项目，万

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00867号上诉人（原审被告）内蒙古万基房地产开发有限公司。住所地内蒙古呼和浩特市新城区新华大街**号。法定代表人刘志刚，该公司董事长。委托代理人王春林，北京市王玉梅律师事务所呼和浩特分所律师。委托代理人高迪，北京市王玉梅律师事务所呼和浩特分所实习律师。被上诉人（原审原告）中凌建设有限公司。住所地浙江省东阳市人民路***号。法定代表人……