房屋买卖合同纠纷 （2019）粤20民终2255号

本案系房屋买卖合同纠纷。涉案房地产买卖合同由卖方魏容贵，居间方融泰公司，买方谢启斌共同签署，内容包含有卖方与买方之间的房屋买卖合同条款，及居间方与卖方、买方之间的居间合同条款。本案争议因买卖房屋而引起，属房屋买卖合同纠纷，审查的重点为涉案房地产买卖合同中的房屋买卖合同部分。该房屋买卖合同部分及合同附加协议，均系魏容贵、谢启斌的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守履行。谢启斌请求解除房地产买卖合同，魏容贵亦反诉请求解除房地产买卖合同，故而对房地产买卖合同应予解除的请求，双方并无争议，一审法院予以支持。谢启斌请求返还购房款112021元，魏容贵予以确认，一审法院亦予以支持。本案争议焦点是哪一方违约的问题。魏容贵主张谢启斌逾期偿还按揭贷款，谢启斌主张魏容贵拒绝协助办理提前还款手续。对于前者而言，合同附加协议约定房屋产生的一切费用在签订合同后由谢启斌按时支付，该一切费用理应包括银行按揭贷款。魏容贵于合同签订时即打印其个人征信并提供给谢启斌，以书面形式告知了谢启斌代为偿还贷款的数额、期限等，故而谢启斌自该协议签订之日起即应代魏容贵按

本案系房屋买卖合同纠纷。涉案房地产买卖合同由卖方魏容贵，居间方融泰公司，买方谢启斌共同签署，内容包含有卖方与买方之间的房屋买卖合同条款，及居间方与卖方、买方之间的居间合同条款。本案争议因买卖房屋而引起，属房屋买卖合同纠纷，审查的重点为涉案房地产买卖合同中的房屋买卖合同部分。该房屋买卖合同部分及合同附加协议，均系魏容贵、谢启斌的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守履行。谢启斌请求解除房地产买卖合同，魏容贵亦反诉请求解除房地产买卖合同，故而对房地产买卖合同应予解除的请求，双方并无争议，一审法院予以支持。谢启斌请求返还购房款112021

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终2255号上诉人（原审原告、反诉被告）：谢启斌，男，1983年8月8日出生，汉族，住广东省云浮市新兴县。委托诉讼代理人：陈家晓，广东保衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：贡丽思，广东保衡律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：魏容贵，女，1974年9月2日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。委托诉讼代理人：练波，广东海日律师事……