合同纠纷 （2021）粤20民终3201号

本案为合同纠纷。梁莹滋诉请确认转让协议无效，梁广祥主张转让协议按协议约定已于2017年10月21日自动解除，依据《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条第一款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”第一百五十五条规定：“无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。”第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生法律效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。梁莹滋、梁广祥于2017年7月21日签订转让协议，故受2004年8月28日修正后的《中华人民共和国土地管理法》调整，该法第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”本案中，涉案土地为村集体土地，双方均确认尚未办理土地使用权证，在梁广祥未能提供证据证明案

本案为合同纠纷。梁莹滋诉请确认转让协议无效，梁广祥主张转让协议按协议约定已于2017年10月21日自动解除，依据《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条第一款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”第一百五十五条规定：“无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。”第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生法律效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终3201号上诉人（原审原告）：梁莹滋，女，2001年3月17日出生，汉族，住广东省化州市。委托诉讼代理人：梁家信，男，1954年9月1日出生，汉族，住广东省化州市。委托诉讼代理人：李军，广东大立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁广祥，男，1973年11月18日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：赖兆仁，广东泰力律师事务所……