（2017）粤06执复19号

本案在评估、拍卖涉案土地过程中，利害关系人钟伟坚向该院提出涉案土地及地上建筑物存在租赁合同关系，其是租赁合同的承租者。对此，该院根据利害关系人提供的租赁合同及相关证据作出了决定对涉案土地及地上建筑物带租约拍卖的（2014）佛城法执字第1292号-2《决定书》。申请执行人韦建森对此提出执行异议，本案的争议焦点是钟伟坚与被执行人源宏公司之间是否存在土地租赁合同关系？对此，该院评判如下，首先，虽然钟伟坚提交了其2013年7月至2014年12月期间依合同约定向指定收款人樊红梅（被执行人郑革新的妻子）每月支付租金1.5万元的付款凭证，但根据工商登记资料表明，源宏公司的股东为彭国远、焦伟娇、张家源三人，樊红梅或者郑革新与源宏公司毫无关系，由樊红梅收取租金不合常理。而钟伟坚提供的所谓《股权转让协议》、《代持股协议书》与工商登记部门备案的源宏公司章程、股东决议、股东变更登记并不相符，且相互矛盾，即在所谓股权转让后，在之后的公司章程、工商登记中，张家源仍然是源宏公司的股东，所占投资额仍然是其当初注册公司时的投资额501万元。其次，即使郑革新与张家源确实曾签订了《股权转让协议》，但利害关系人所提供的250

本案在评估、拍卖涉案土地过程中，利害关系人钟伟坚向该院提出涉案土地及地上建筑物存在租赁合同关系，其是租赁合同的承租者。对此，该院根据利害关系人提供的租赁合同及相关证据作出了决定对涉案土地及地上建筑物带租约拍卖的（2014）佛城法执字第1292号-2《决定书》。申请执行人韦建森对此提出执行异议，本案的争议焦点是钟伟坚与被执行人源宏公司之间是否存在土地租赁合同关系？对此，该院评判如下，首先，虽然钟伟坚提交了其2013年7月至2014年12月期间依合同约定向指定收款人樊红梅（被执行人郑革新的妻子）每月支付租金1.5万元的付款凭证，但根据工商登记资料表明，源宏公司的股东为彭国远、焦伟娇、张家源三人，樊

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执复19号复议申请人（利害关系人）：钟伟坚，男，汉族，1961年5月11日出生，住广东省肇庆市端州区，。委托代理人：宋渝峰，广东金舵律师事务所律师。申请执行人：韦建森，男，汉族，1986年2月24日出生，住广东省佛山市顺德区，。委托代理人：张倩，广东智宸律师事务所律师。委托代理人：黎洁燕，广东智宸律师事务所实习律师。被执行人：肇庆市嘉华房……