商品房销售合同纠纷 （2016）鲁01民终5817号

原告赵丽霞与被告碧桂园公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，合同合法有效，双方均应依约全面履行自己的合同义务。碧桂园公司违反合同约定，未按期将商品房交付赵丽霞使用，也未提供充分证据证实逾期取得商品房综合验收备案注明后通知赵丽霞接收楼房，依法应当自逾期之日2014年2月16日起通知赵丽霞收楼之日止，每日按已交房屋价款的万分之二支付赵丽霞迟延履行违约金，故赵丽霞关于违约金的诉求，法院依法部分支持。碧桂园公司无证据证实因政府行为导致迟延发放综合验收证明，致使无法按期交房，故其关于不存在逾期交房的违约行为，赵丽霞不应诉求违约金的辩驳，证据不足，依法不予采信。迟延履行违约金的约定，系双方当事人真实意思表示，不违反有关法律规定，应依法予以支持，故其关于应适当调低违约金的辩驳，依法不予采信。碧桂园公司未提供证据证实涉案房屋，经综合验收合格后已通知赵丽霞办理交接手续，故其关于违约金计算至2014年8月22日的辩驳，证据不足，依法不予采信。判决：被告章丘市碧桂园房地产开发有限公司于判决生效之日起10日内支付原告赵丽霞迟延履行违约金（自2014年2月16日起至本判决生效之日止，以

原告赵丽霞与被告碧桂园公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，合同合法有效，双方均应依约全面履行自己的合同义务。碧桂园公司违反合同约定，未按期将商品房交付赵丽霞使用，也未提供充分证据证实逾期取得商品房综合验收备案注明后通知赵丽霞接收楼房，依法应当自逾期之日2014年2月16日起通知赵丽霞收楼之日止，每日按已交房屋价款的万分之二支付赵丽霞迟延履行违约金，故赵丽霞关于违约金的诉求，法院依法部分支持。碧桂园公司无证据证实因政府行为导致迟延发放综合验收证明，致使无法按期交房，故其关于不存在逾期交房的违约行为，赵丽霞不应诉求违约金的辩驳，证据不足，依法不予采信。迟延履行违约金的约

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终5817号上诉人（原审被告）：章丘市碧桂园房地产开发有限公司，住所地章丘市。法定代表人：杨文杰，总经理。委托诉讼代理人：李菲菲，女，1988年9月13日出生，汉族，系该公司职员，住山东省禹城市。被上诉人（原审原告）：赵丽霞，女，1972年8月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王淑华，山东睿扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：李……