租赁合同纠纷 （2021）湘01民终350号

本案的争议焦点主要在于：1、炎农公司及王中炎是否应当缴纳租金及支付违约利息？2、炎农公司及王中炎是否应当对毁损的植物进行赔偿？ 首先，租金是否应当缴纳的问题，湖南省园艺研究所与炎农公司之间虽未签订书面的租赁合同，但是根据湖南省农科院2012年的《关于湖南省园艺研究所从楚源果业公司撤股及相关问题处理的会议纪要》的规定，诉争的房屋及土地由园艺研究所撤股后的新楚源果业公司以租赁形式使用该办公场地和试验基地，由湖南省园艺研究所参照周边同类土地租用平均价格收取土地租金。根据庭审查明的事实，自2012年6月起实际使用该办公场地和试验基地的系炎农公司。炎农公司应当支付租金给湖南省园艺研究所。经双方确认，炎农公司尚欠湖南省园艺研究所租金171960元，对于湖南省园艺研究所请求炎农公司支付租金的诉讼请求一审法院予以支持。 办公场地和试验基地系炎农公司所租赁，并非王中炎个人租赁，故对湖南省园艺研究所要求王中炎支付租金及违约利息的诉讼请求一审法院不予支持。 违约利息是否应当支付？双方对违约利息并未作出约定，且在2016年2月1日以前，湖南省园艺研究所并未明确租金支付标准，对于湖南省园艺研究所要求炎农公司及王

本案的争议焦点主要在于：1、炎农公司及王中炎是否应当缴纳租金及支付违约利息？2、炎农公司及王中炎是否应当对毁损的植物进行赔偿？ 首先，租金是否应当缴纳的问题，湖南省园艺研究所与炎农公司之间虽未签订书面的租赁合同，但是根据湖南省农科院2012年的《关于湖南省园艺研究所从楚源果业公司撤股及相关问题处理的会议纪要》的规定，诉争的房屋及土地由园艺研究所撤股后的新楚源果业公司以租赁形式使用该办公场地和试验基地，由湖南省园艺研究所参照周边同类土地租用平均价格收取土地租金。根据庭审查明的事实，自2012年6月起实际使用该办公场地和试验基地的系炎农公司。炎农公司应当支付租金给湖南省园艺研究所。经双方确认，炎农

湖南省长沙市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘01民终350号 上诉人(原审被告)：长沙炎农生物科技有限公司，住所地湖南省长沙县星沙街道东六路**华润置地广场******。 法定代表人：王中炎。 委托诉讼代理人：李艳娟，湖南为君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范晓萱，湖南为君律师事务所律师。 被上诉人：湖南省园艺研究所，住所地湖南，住所地湖南省长沙市芙蓉区马坡岭园艺所> 负责人：李……