租赁合同纠纷 （2018）豫01民终14258号
裁判要旨
叶玲献提供了A馆二层474号的商铺租赁合同和三张票号不同的租赁保证金和履约保证金，叶玲献称A馆二层440号、441号商铺的租赁合同因郑州华商汇需要盖章，郑州华商汇将该两份租赁合同收回，郑州华商汇在庭审中认可就A馆二层440号和474号商铺签订租赁合同，结合叶玲献提供的向郑州东岳公司交纳租金证据，该院认为，可以确定叶玲献、郑州华商汇就A馆��层440号、441号、474号商铺签订了三份商铺租赁合同。叶玲献与郑州华商汇签订的商铺租赁合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。叶玲献按合同约定向郑州华商汇交纳了相应的租赁保证金，郑州华商汇应按合同约定向叶玲献提供租赁的商铺，现其没有按合同约定的义务履行，且郑州华商汇将其享有的包括出租权在内的管理权交由郑州东岳商贸有限公司，造成叶玲献向郑州华商汇交纳租金被拒的事实，郑州华商汇已构成违约，应承担违约责任。叶玲献、郑州华商汇双方均认可涉案商铺由郑州东岳商贸公司出租并管理的事实，双方亦以实际行动致使所签订的租赁合同履行不能，对叶玲献请求郑州华商汇继续履行合同的请求，该院不予支持，但郑州华商汇应当退还叶玲献向其交纳的租赁保证金15000元并承担
摘要
郑州华商汇商业运营管理有限公司、叶玲献租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终14258号上诉人(原审被告)：郑州华商汇商业运营管理有限公司，住所地河南省新郑市。法定代表人：张军，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐开放，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李东强，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：叶玲献，男，1987年2月11日出生，汉族，住浙江省温岭市。上诉人郑州华商汇商业运营管理有限公司（以下简称郑州华商汇）……