合同纠纷 （2021）内04民终1243号

公主陵村委会与陈海双方虽未签订书面土地租赁合同，但已形成事实上的土地租赁合同关系，且已履行合同多年，陈海有按约定履行支付土地租金的义务。现双方争议的焦点问题是陈海租赁土地面积数额的多少。对陈海租赁土地建棚面积及公摊面积双方没有书面约定，公主陵村委会所提交的2组占地实测明细及部分地租收发明细，没有当事人签字确认，陈海对此亦不认可，无法确定陈海种棚面积及公摊面积的多少，现公主陵村委会没有有效证据证明陈海所租土地面积的具体数字，便无法计算租金的数额，公主陵村委会所主张的租金请求缺少事实依据作为基础，故对其诉讼请求，该院不予支持，公主陵村委会可待其补强证据后另行主张权利。现陈海答辩理由成立，该院予以支持；综上，对公主陵村委会的诉讼请求，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回公主陵村委会的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与一审判决认定事实一致。本院认为，双方当事人对一审认定的被上诉人租赁上诉人土地建设大棚，未签订书面租赁合同，仅约定地租费用为每年每亩700元，双方履行合同多年的事实均

公主陵村委会与陈海双方虽未签订书面土地租赁合同，但已形成事实上的土地租赁合同关系，且已履行合同多年，陈海有按约定履行支付土地租金的义务。现双方争议的焦点问题是陈海租赁土地面积数额的多少。对陈海租赁土地建棚面积及公摊面积双方没有书面约定，公主陵村委会所提交的2组占地实测明细及部分地租收发明细，没有当事人签字确认，陈海对此亦不认可，无法确定陈海种棚面积及公摊面积的多少，现公主陵村委会没有有效证据证明陈海所租土地面积的具体数字，便无法计算租金的数额，公主陵村委会所主张的租金请求缺少事实依据作为基础，故对其诉讼请求，该院不予支持，公主陵村委会可待其补强证据后另行主张权利。现陈海答辩理由成立，该院予以支

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）内04民终1243号上诉人（原审原告）：赤峰市松山区大庙镇公主陵村村民委员会，住所地：内蒙古自治区赤峰市松山区大庙镇公主陵村二组。法定代表人：李文波，该村民委员会主任。被上诉人（原审被告）：陈海，男，1973年2月1日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：范秀荣（系陈海妻子），女，1981年12月6日出生，汉族，农民，住……