商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终3857号
裁判要旨
原被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应属有效合同，对合同双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按约定履行合同义务。故本案的争议焦点为：一、被告在宣传资料、销售广告中对配套设施作的说明与允诺是要约邀请还是要约？二、H6组团的绿地率、幼儿园、能源站的修建等是否符合规划审批要求？关于第一个争议焦点被告在宣传资料、销售广告中对配套设施作的说明与允诺是要约邀请还是要约的问题。被告在对外宣传其修建的中天未来方舟楼盘时，各种宣传材料中仅对相关设施名称进行了描述，但是对具体规划的面积、结构、朝向、修建时间等均未作出具体的允诺，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”规定中关于说明与允诺具体、确定的要求，故上述资料及销售广告中关于配套设施
摘要
陈东、中天城投集团城市建设有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终3857号上诉人（原审原告）陈东，男，汉族，1977年4月15日出生。被上诉人(原审被告):中天城投集团城市建设有限公司。法定代表人：张智，该公司总经理。上诉人陈东因与被上诉人中天城投集团城市建设有限公司（以下简称中天城投公司）商品房预售合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市云岩区人民法院(2017)黔0103民初3534号民事判决,向本院提……