委托合同纠纷 （2011）成民终字第3469号

2009年9月10日，新锐林公司、山淼公司签订的《“倾国·青城”项目全程营销策划销售代理合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律法规禁止性规定，属有效合同，双方均应遵守和执行。在履行该合同中，虽然新锐林公司主张其已代理销售了23套房屋，但山淼公司确认新锐林公司代理销售的房屋为19套，并对新锐林公司提交的19套房屋的转让合同予以认可，且新锐林公司所举的证据也只能证明其实际代理销售的房屋为19份《房屋转让合同》中所载明的房屋，故原审法院确认该19份《房屋转让合同）》系新锐林公司履行委托代理销售合同所完成实际销售量。依照双方委托代理销售合同关于计算新锐林公司代理佣金的约定和该19份合同载明的房屋总价款3719597元，新锐林公司应取得的代理佣金为111587．91元（3719597元×3％=111587.91元），扣除山淼公司已经给付的10万元佣金，故山淼公司现实际欠新锐林公司的代理佣金为11587.91元。由于新锐林公司、山淼公司签订的委托代理销售合同约定的是由新锐林公司代理销售”倾国·青城”房屋，现新锐林公司主张山淼公司将房源收回，并擅自悄然将”倾国·青城”项目的第二期变更

2009年9月10日，新锐林公司、山淼公司签订的《“倾国·青城”项目全程营销策划销售代理合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律法规禁止性规定，属有效合同，双方均应遵守和执行。在履行该合同中，虽然新锐林公司主张其已代理销售了23套房屋，但山淼公司确认新锐林公司代理销售的房屋为19套，并对新锐林公司提交的19套房屋的转让合同予以认可，且新锐林公司所举的证据也只能证明其实际代理销售的房屋为19份《房屋转让合同》中所载明的房屋，故原审法院确认该19份《房屋转让合同）》系新锐林公司履行委托代理销售合同所完成实际销售量。依照双方委托代理销售合同关于计算新锐林公司代理佣金的约定和该19份合同

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民终字第3469号上诉人（原审原告）成都新锐林房地产营销策划有限公司。住所地：成都市武侯区广福桥北街**。法定代表人张雯琪，该公司总经理。委托代理人杨杰，泰和泰律师事务所律师。委托代理人周仁贵，四川智力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）都江堰山淼旅游开发有限公司。住所地：都江堰市青城山镇石桥村**。法定代表人李欣，该公司董事长。委托代理人何……