房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终7126号

“未能如期过户障碍系顾晓洁”与事实不符，假设并推测顾晓洁无付款能力，无事实依据；5、原审法院引自证人陈述“证人告知其顾晓洁房款未到位，希望晚几天”，与庭审事实情况不符，黄宇洁主动请求延期过户交易并付款，顾晓洁同意但未主动提出；6、原审法院依据黄宇洁短信“钱我最晚明天到位，不好意思晚了好些天”，判断顾晓洁无付款能力，与事实不符，完全是断章取义。当时房价已经大涨，且顾晓洁已将原有住房出售并装修涉案房屋，因此不希望交易有任何闪失。为了迁就，在10月20日之后由中介组织的三方协调中，还被迫答应对方增加15万房款，只是因为黄宇洁开口要价30万而最终没有达成。顾晓洁在此次房屋买卖过程中，已经全面履行了义务，黄宇洁不配合过户交易的行为构成违约，不应当因此由顾晓洁承担法律责任。黄宇洁辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确。合同违约的核心是顾晓洁没有按照约定时间付款，故按照双方的约定，顾晓洁付款超过合同约定的期限，其可以行使合同约定的解除权。顾晓洁的上诉请求没有依据，请求二审法院驳回上诉，维持原判。顾晓洁向原审法院起诉请求与上诉请求一致。黄宇洁向原审法院提起的反诉请求：1、确认双方的《房屋买卖合同》于20

“未能如期过户障碍系顾晓洁”与事实不符，假设并推测顾晓洁无付款能力，无事实依据；5、原审法院引自证人陈述“证人告知其顾晓洁房款未到位，希望晚几天”，与庭审事实情况不符，黄宇洁主动请求延期过户交易并付款，顾晓洁同意但未主动提出；6、原审法院依据黄宇洁短信“钱我最晚明天到位，不好意思晚了好些天”，判断顾晓洁无付款能力，与事实不符，完全是断章取义。当时房价已经大涨，且顾晓洁已将原有住房出售并装修涉案房屋，因此不希望交易有任何闪失。为了迁就，在10月20日之后由中介组织的三方协调中，还被迫答应对方增加15万房款，只是因为黄宇洁开口要价30万而最终没有达成。顾晓洁在此次房屋买卖过程中，已经全面履行了义务

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7126号上诉人（原审原告、反诉被告）：顾晓洁，女，1965年12月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：戚建国、褚小侠，大沧海律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：黄宇洁，女，1981年6月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：邓哲，北京观韬中茂（上海）律师事务所律师。上诉人顾晓洁因与被上诉……