土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）乐民终字第1030号

刘建强在向张桂容支付了2005年期间的土地租金后，即未再向雷婷及其家人支付2006年以后的土地租金。而在之后的2006年至2013年长达七年多的期间，雷婷仅能证明张桂容在2013年初向刘建强催收过土地租金。加上刘建强的姐姐在此期间正在与雷婷的父亲雷小红谈恋爱，并且居住在水口镇雷坝村五组。据此，该院认为刘建强主张其在2006年后已将购买的养鸡房送给了刘群芳和雷小红经营，自己已退出养鸡场的事实，更符合常理，予以认定。因此，该院认为，刘建强与张桂容在2006年初已解除了本案《土地租用协议》，并退出了养鸡场，与张桂容的权利义务关系已终止，雷婷再起诉要求刘建强支付2006年以后的土地租金，解除《土地租用协议》，返还承租的土地，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第九十一条第（二）项、第九十三条第一款、第九十七条的规定，判决：驳回雷婷的诉讼请求。二审受理费304元，已由雷婷预交。减半收取152元，由雷婷负担。上诉人雷婷不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：没有证据证明刘建强将养鸡场送给了雷小红和刘群芳，没有证据证明雷小红明确表示过接受赠与

刘建强在向张桂容支付了2005年期间的土地租金后，即未再向雷婷及其家人支付2006年以后的土地租金。而在之后的2006年至2013年长达七年多的期间，雷婷仅能证明张桂容在2013年初向刘建强催收过土地租金。加上刘建强的姐姐在此期间正在与雷婷的父亲雷小红谈恋爱，并且居住在水口镇雷坝村五组。据此，该院认为刘建强主张其在2006年后已将购买的养鸡房送给了刘群芳和雷小红经营，自己已退出养鸡场的事实，更符合常理，予以认定。因此，该院认为，刘建强与张桂容在2006年初已解除了本案《土地租用协议》，并退出了养鸡场，与张桂容的权利义务关系已终止，雷婷再起诉要求刘建强支付2006年以后的土地租金，解除《土地租用

四川省乐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）乐民终字第1030号上诉人（原审原告）：雷婷，女，1991年10月14日出生，汉族，农民。委托代理人：和春晓，四川华敏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘建强，男，1967年1月18日出生，汉族，农民。委托代理人：郭洪中，四川正心律师事务所律师。原审第三人：刘群芳，女，1964年2月6日出生，汉族，农民。上诉人雷婷因与刘建强土地承包经营权出……