合同、无因管理、不当得利 （2018）辽02执异991号

结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定（即拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持）可以看出，被拆迁人有权依照拆迁安置协议的约定优先于第三人获得约定房屋的产权，并以此对抗第三人。依据本案现查明的事实情况可以看出，因案涉房屋在本院查封之前就已确定系用于对冷寿河拆迁补偿安置的性质，故冷寿河对案涉房屋依法享有的拆迁安置补偿权利具有优先的效力。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定（即对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行），由于结合现有证据可以认定冷寿河系案涉房屋的合法权利人，又由于长城公司、文景公司并未提供充分证据证明案涉房屋至今未能办理产权过户登记系冷寿河单方原因所致，因此，综合本案情况亦可以认定冷寿河有依法排除执行案涉房屋的权利。据此，冷寿河请求中止案涉房

中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司与大连文景房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书 合同、无因管理、不当得利

辽宁省大连市中级人民法院 执行裁定书 （2018）辽02执异991号 案外人：冷寿河。 申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司，住所地大连市西岗区花园广场**。 负责人：刘世汉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄卓颖，北京德恒（大连）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王冬林，北京德恒（大连）律师事务所律师。 被执行人：大连文景房地产开发有限公司，住所地……