（2016）粤06执复82号

异议人苏慕兰就本案执行过程中对涉案房屋进行评估、拍卖提出执行异议，认为涉案房屋为夫妻共同财产，且为被执行人及其扶养家属唯一住房，要求执行法院停止对涉案房屋的执行。异议人的执行异议申请既提出了排除对涉案房屋执行的请求，又提出了对涉案房屋的执行应保障被执行人及其扶养家属必要的居住条件的申请。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第二款，案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。对于异议人排除执行的请求，执行法院已在（2015）佛城法执异字第84号案外人执行异议案中作出了处理，故本案仅就异议人对本案执行行为提出的异议进行审查。涉案房屋登记在被执行人邵荣辉名下，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，执行法院对涉案房屋的查封符合法律规定。鉴于涉案房屋建筑面积仅为65.37平方米，仅勉强满足

异议人苏慕兰就本案执行过程中对涉案房屋进行评估、拍卖提出执行异议，认为涉案房屋为夫妻共同财产，且为被执行人及其扶养家属唯一住房，要求执行法院停止对涉案房屋的执行。异议人的执行异议申请既提出了排除对涉案房屋执行的请求，又提出了对涉案房屋的执行应保障被执行人及其扶养家属必要的居住条件的申请。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第二款，案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。对于异议人排除执行的请求，执行法院已在（2015）佛城法执异字

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤06执复82号申请复议人（申请执行人）杜冠斌，男，汉族，1972年1月16日出生，住广东省佛山市禅城区。异议人（利害关系人）苏慕兰，女，香港居民，1972年12月30日出生，经常居住地广东省佛山市南海区。被执行人邵荣辉，男，汉族，1973年6月12日出生，住广东省佛山市南海区。申请复议人杜冠斌不服广东省佛山市禅城区人民法院（2016）粤060……