临时用地合同纠纷 （2019）鲁06民终2505号

1.《坤宇家苑项目新建换热站用地及对万华一幼儿园补偿的协议》书系万华物业公司、坤宇公司及协议各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，双方当事人应恪守履行。上述协议签订后，坤宇公司在万华物业公司经营的幼儿园内院内新建了换热站，也按约定向万华物业公司支付了2010年10月10日前的补偿金。2.本案双方争执的焦点在于2010年10月4日会议纪要是否就意味着坤宇公司无须再向万华物业公司支付补偿金。万华物业公司没有参与该次会议，与会各方达成的共识中，只是载明万华集团做万华物业公司工作免除坤宇公司5年补偿金的支付义务，没有确定之后坤宇公司可以终止履行《坤宇家苑项目新建换热站用地及对万华一幼儿园补偿的协议》约定的支付补偿金义务；从万华物业公司提交的其公司股东明细表中可见其公司股东均为自然人，不存在坤宇公司主张的万华物业公司系万华集团的下属公司，万华集团对万华物业公司享有管理权的情况，万华物业公司仅是租赁万华集团房屋经营幼儿园，且万华物业公司及万华集团均否认万华集团对万华物业公司享有管理权，万华集团明确只是免除坤宇公司5年的补偿金，之后应当继续向万华物业公司支付；由于坤宇公司至今未建成约定的新幼儿

1.《坤宇家苑项目新建换热站用地及对万华一幼儿园补偿的协议》书系万华物业公司、坤宇公司及协议各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，双方当事人应恪守履行。上述协议签订后，坤宇公司在万华物业公司经营的幼儿园内院内新建了换热站，也按约定向万华物业公司支付了2010年10月10日前的补偿金。2.本案双方争执的焦点在于2010年10月4日会议纪要是否就意味着坤宇公司无须再向万华物业公司支付补偿金。万华物业公司没有参与该次会议，与会各方达成的共识中，只是载明万华集团做万华物业公司工作免除坤宇公司5年补偿金的支付义务，没有确定之后坤宇公司可以终止履行《坤宇家苑项目新建换热站用地及对万华一幼儿园补偿的协

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终2505号上诉人（原审被告）：烟台坤宇房地产开发有限公司，住所地烟台市芝罘区幸福路7号18号楼附1号。法定代表人：于忠超，董事长。委托诉讼代理人：曲学松，山东西政律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莉，山东西政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台万华物业管理有限公司，住所地芝罘区幸福南路7号。法定代表人：姜新滨，董事长。委托诉讼代……