房屋买卖合同纠纷 （2015）长中民三终字第01029号

汪艳与百盛公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同的约定积极履行各自的义务。本案中汪艳履行了交付购房款及办证费用的义务。百盛公司履行了交房、协助办理房屋产权证的义务，但是没有按约定期限提供资料报国有土地使用权登记机关备案，没有完成交付房屋国有土地使用证的义务，构成了违约，百盛公司应当承担违约责任。汪艳要求百盛公司协助取得房屋国有土地使用证的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。百盛公司辩称已向土地使用权登记部门提交办证资料，办证逾期的原因不在百盛公司，但没有提供证据证明其主张，原审法院不予采纳。汪艳要求百盛公司按照合同约定支付违约金，原审法院予以支持。对于汪艳要求百盛公司赔偿精神损失费的诉讼请求，因本案并非人格权利纠纷，该要求没有法律依据，原审法院不予支持。汪艳要求百盛公司赔偿误工、交通费，因没有提供证据证明具体的损失数额，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、湖南百盛企业有限

汪艳与百盛公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同的约定积极履行各自的义务。本案中汪艳履行了交付购房款及办证费用的义务。百盛公司履行了交房、协助办理房屋产权证的义务，但是没有按约定期限提供资料报国有土地使用权登记机关备案，没有完成交付房屋国有土地使用证的义务，构成了违约，百盛公司应当承担违约责任。汪艳要求百盛公司协助取得房屋国有土地使用证的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。百盛公司辩称已向土地使用权登记部门提交办证资料，办证逾期的原因不在百盛公司，但没有提供证据证明其主张，原审法院不予采纳。汪艳要求百盛公司按照合同约定

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第01029号上诉人（原审被告）湖南百盛企业有限公司，住所地长沙市芙蓉区蔡锷南路48号（天心华庭102室）。法定代表人向少丰，总经理。委托代理人黄昔文，系公司职员。被上诉人（原审原告）汪艳。上诉人湖南百盛企业有限公司（以下简称百盛公司）与被上诉人汪艳房屋买卖合同纠纷一案，湖南省长沙市芙蓉区人民法院于2014年11月14日作出（201……