（2014）佛中法执复字第180号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”（2013）佛城法民三初字第720号民事判决已于2014年5月12日生效，根据上述法律规定，异议人必须履行。由于异议人等被执行人拒绝履行，对方当事人向执行法院申请强制执行，执行法院有权对异议人及其他被执行人的财产进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖。虽然本案的执行标的为115万多元，而涉案房产的评估价值为257.8万元，远高于应履行债务部分，但由于被执行人无其他价值相当的财产可供执行，且涉案房产为一整体住宅，不可能分拆拍卖，而且涉案房产实际变现价值仍需经具体执行后方能确定。涉案房屋建筑面积144.54平方米，超过异议人最低生活居住保障面积，况且三异议人在将涉案房产提供抵押时，也应当预见当被担保人不能履行债务时，其抵押的财产将用于拍卖、变卖或抵偿给抵押权人用于清偿债务，现异议人以该房屋为其唯一住房为由，拒绝履行担保义务实属无理，不予支持。异议人的异议理由没有事实和法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”（2013）佛城法民三初字第720号民事判决已于2014年5月12日生效，根据上述法律规定，异议人必须履行。由于异议人等被执行人拒绝履行，对方当事人向执行法院申请强制执行，执行法院有权对异议人及其他被执行人的财产进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖。虽然本案的执行标的为115万多元，而涉案房产的评估价值为257.8万元，远高于应履行债务部分，但由于被执行人无其他价值相当的财产可供执行，且涉案房产为一整体住宅，不可能分
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执复字第180号申请复议人（被执行人）冯惠容，女，1960年4月8日出生，住广东省广州市海珠区。申请复议人（被执行人）冯嘉慧，女，1992年3月18日出生，住广东省广州市海珠区。申请复议人（被执行人）冯嘉琪，女，1992年3月18日出生，住广东省广州市海珠区。三申请复议人的委托代理人邓志琴、ＸＸ龙。申请执行人中国银行股份有限公司佛山分行，……