房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁03民终2681号

根据法律规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人就已生效合同享有法定解除权。本案中，上诉人王国训以被上诉人王梦婷未支付购房款为由主张解除合同，故应对双方约定的购房款数额是多少、付款条件是否成就、被上诉人是否依据合同约定支付了购房款、如未支付上诉人是否可以主张解除等进行审查，以综合判断其主张是否成立。原审仅对上诉人与被上诉人之间就涉案房屋签订有两份价款不同的买卖合同、被上诉人占有涉案房屋的事实予以确认，未对购房款的付款条件和具体支付情况作出认定处理，属基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销淄博市周村区人民法院（2016）鲁0306民初956号民事判决；二、本案发回淄博市周村区人民法院重审。上诉人王国训预交的二审案件受理费5575元予以退回。审　判　长　　李兴民代理审判员　　赵树一代理审判员　　庞风华二〇一六年十二月五日书　记　员　　彭倩倩

根据法律规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人就已生效合同享有法定解除权。本案中，上诉人王国训以被上诉人王梦婷未支付购房款为由主张解除合同，故应对双方约定的购房款数额是多少、付款条件是否成就、被上诉人是否依据合同约定支付了购房款、如未支付上诉人是否可以主张解除等进行审查，以综合判断其主张是否成立。原审仅对上诉人与被上诉人之间就涉案房屋签订有两份价款不同的买卖合同、被上诉人占有涉案房屋的事实予以确认，未对购房款的付款条件和具体支付情况作出认定处理，属基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销淄博市周

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终2681号上诉人（原审原告）：王国训，周村联通公司职工。委托诉讼代理人:王新君，无业。被上诉人（原审被告）：王梦婷，无业。委托诉讼代理人：徐万春，山东杰然律师事务所律师。上诉人王国训因与被上诉人王梦婷房屋买卖合同纠纷一案，不服淄博市周村区人民法院（2016）鲁0306民初956号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行……