（2013）滨中行终字第17号

《最高人民法院关于企业法人营业执照被吊销后其民事诉讼地位如何确定的复函》中，明确答复企业吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以以自己的名义进行诉讼活动。因此，企业法人在吊销营业执照后有权以自己的名义提起诉讼，当然也可以提起行政诉讼，因此原告主体适格。本案中，没有证据证明原告对于将涉案房屋转移登记到第三人名下知情，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十二条“对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年提起诉讼的，人民法院不予受理”的规定，原告提起诉讼并未超过20年的最长起诉期限。关于被告办理涉案房屋转移登记问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”，本案涉案房产转移没有经过邹平县人民政府的批准，因此被告办理涉案房产转移登记错误。综上，被告在办理涉案房屋旧证换发新证过程中，认定事实错误，程序违法，所颁房产证应予撤销。据此，依

《最高人民法院关于企业法人营业执照被吊销后其民事诉讼地位如何确定的复函》中，明确答复企业吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以以自己的名义进行诉讼活动。因此，企业法人在吊销营业执照后有权以自己的名义提起诉讼，当然也可以提起行政诉讼，因此原告主体适格。本案中，没有证据证明原告对于将涉案房屋转移登记到第三人名下知情，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十二条“对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年提起诉讼的，人民法院不予受理”的规定，原告提起诉讼并未超过20年的最长起诉期限。关于被告办理涉案房屋转移登记问题。《中华人民共和国城市房

山东省滨州市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）滨中行终字第17号上诉人（原审第三人）邹平县白云饭店。法定代表人宋庆新，经理。委托代理人朱恒新，山东天健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东省邹平县饮食服务公司。法定代表人张训谦，经理。委托代理人姜玉良，山东一衡律师事务所律师。委托代理人郭勤玉，邹平城中法律服务所法律工作者。原审被告邹平县住房保障和房产管理局。法定代表人李守国，局长。委托代……