合同纠纷 （2019）川13民终3054号

杨磊未到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃相关诉讼权利。根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；……”，合同的基本条款应当包括标的。就本案审理情况看，林强远受第三人王成学委托购买拆迁还房，在林强远同朱兴富、杨磊达成买卖合意的时候，朱兴富、杨磊获得的仅仅是房屋拆迁安置利益，并无明确的房屋标的，房屋坐落、朝向均不明确，且朱兴富名下由杨政文修建在东北九社的房屋因系违建房屋，依据政府相关政策最终未能获得安置还房，朱兴富就自有还房部分也没有同林强远另行达成协议，双方之间就房屋标的最终无法协商确定，双方的买卖合同关系未能成立，朱兴富、杨磊应当返还林强远购房款。朱兴富抗辩称自己并非卖房人，因杨政文在东北九社修建的房屋在朱兴富名下，政府在拆迁安置确权时也是确权给朱兴富，杨磊在林强远处领款时出具的借条和领条上，朱兴富都在领款人及借款人处签字捺印。朱兴富虽辩称签字系受林强远妻子欺骗才书写，但未提交任何证据证明，不予采信。朱兴富在经政府约谈后，向仪陇县县城拆迁指挥部递交的情况说明中，自愿放弃对违

杨磊未到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃相关诉讼权利。根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；……”，合同的基本条款应当包括标的。就本案审理情况看，林强远受第三人王成学委托购买拆迁还房，在林强远同朱兴富、杨磊达成买卖合意的时候，朱兴富、杨磊获得的仅仅是房屋拆迁安置利益，并无明确的房屋标的，房屋坐落、朝向均不明确，且朱兴富名下由杨政文修建在东北九社的房屋因系违建房屋，依据政府相关政策最终未能获得安置还房，朱兴富就自有还房部分也没有同林强远另行达成协议，双方之间就房屋标的最终无法协商

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3054号 上诉人（原审被告）：朱兴富，男，汉族，1946年1月28日出生，住四川省南充市仪陇县。 委托诉讼代理人：周健康，仪陇县德帅法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：林强远，男，汉族，1965年3月15日出生，住四川省南充市仪陇县。 委托诉讼代理人：王龙，仪陇县至诚法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：杨磊，……