（2017）鲁02行终420号

《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。本案中，被告黄岛区国土局对原告肖长奎、李晓燕及第三人康大公司的房屋所有权转移登记的申请进行审核，并颁发房地产权证书的具体行政行为事实清楚、证据确实充分，适用法律正确、程序合法。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告肖长奎、李晓燕的诉讼请求。本案案件受理费50元，由原告负担。上诉人肖长奎、李晓燕上诉称，一是原审法院认定事实不清，证据不足。房屋登记记载的规划用途是住宅，但上述登记房屋均不符合住宅标准，且与上诉人提交的房屋总平面及竖向图所标示的二楼系网点不一致。房屋登记是否合法是双方当事人的争议所在，法院应该从登记发证行为本身的合法性角度进行全面审查，但原审未从房地产初始登记的各项法定要件上对

《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。本案中，被告黄岛区国土局对原告肖长奎、李晓燕及第三人康大公司的房屋所有权转移登记的申请进行审核，并颁发房地产权证书的具体行政行为事实清楚、证据确实充分，适用法律正确、程序合法。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鲁02行终420号上诉人（原审原告）肖长奎。委托代理人逄锦南，山东持言律师事务所律师。委托代理人徐四平，山东持言律师事务所律师。上诉人（原审原告）李晓燕。委托代理人逄锦南，山东持言律师事务所律师。委托代理人徐四平，山东持言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局。法定代表人杨军，局长。委托代理人李宪洲，该局工作人员。……