供用热力合同纠纷 （2014）三中民终字第06886号

三园物业公司与北京第一纺织机械厂在多年前即签订了《协议书》，该《协议书》约定了三园物业公司向北京第一纺织机械厂提供代管服务，北京第一纺织机械厂向三园物业公司交纳代管费用，其中代管服务内容明确包括“供暖”一项。此后三园物业公司已依约实际提供了供暖服务，故北京第一纺织机械厂应当依约交纳供暖费。朔方公司注销北京第一纺织机械厂并承担北京第一纺织机械厂的债权债务后，应当继续向三园物业公司交纳供暖费，但朔方公司自2002年开始拖欠供暖费。自2008年开始印染厂承担了朔方公司的全部债务，且其对《协议书》的效力无异议，故其应当对涉案供暖费的债务一并承担。虽然由于历史原因，涉案房屋的部分使用人现已发生变化，但因双方在《协议书》中明确约定印染厂仍具有付款义务，且双方亦未变更过协议内容，故印染厂仍应按照上述《协议书》的约定交纳相应的供暖费。关于供暖费的具体金额问题，印染厂现上诉主张三园物业公司主张的供暖费金额没有相应的缴费面积证据予以支持，其主张的供暖面积是其自行统计的，没有相应依据。对此，本院认为，涉案《协议书》中对收费面积进行了明确约定，三园物业公司在本案中主张的供暖费计算面积不高于《协议书》的约定；并

三园物业公司与北京第一纺织机械厂在多年前即签订了《协议书》，该《协议书》约定了三园物业公司向北京第一纺织机械厂提供代管服务，北京第一纺织机械厂向三园物业公司交纳代管费用，其中代管服务内容明确包括“供暖”一项。此后三园物业公司已依约实际提供了供暖服务，故北京第一纺织机械厂应当依约交纳供暖费。朔方公司注销北京第一纺织机械厂并承担北京第一纺织机械厂的债权债务后，应当继续向三园物业公司交纳供暖费，但朔方公司自2002年开始拖欠供暖费。自2008年开始印染厂承担了朔方公司的全部债务，且其对《协议书》的效力无异议，故其应当对涉案供暖费的债务一并承担。虽然由于历史原因，涉案房屋的部分使用人现已发生变化，但因

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第06886号上诉人（原审被告）北京印染厂，住所地北京市朝阳区十里堡。法定代表人宋彬，厂长。委托代理人范增荣，男，1956年6月9日出生。委托代理人闪晖，北京市逢时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京三园物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区甜水园东里19号楼。法定代表人吕社立，董事长。委托代理人刘秀英，女，1961年11月24日出生……