商品房销售合同纠纷 （2017）津01民终2080号

吴萍、北京裕昌公司于2013年5月22日签订的编号为2013-0030483的《天津市商品房买卖合同》及补充合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方当事人均应当依照合同约定履行各自义务。吴萍、北京裕昌公司签订的补充合同第九条对合同第十一条的补充约定第2款明确约定，“1、在合同约定的商品房交付时间之前，甲方应以挂号信或特快专递方式通知乙方办理交付手续。以挂号信或特快专递邮寄送达的，通知的送达时间为挂号信或特快专递的投递日期。此外，甲方向乙方发出的所有通知，必须按照合同中载明的对方通讯地址发出。乙方联络方式如有变更，应在变更后五日内书面通知甲方，由甲方工作人员签收确认。如因乙方提供联系方式不明、错误或乙方变更未及时通知甲方而造成无法通知，责任由乙方承担。2、乙方持商品房交付通知书办理商品房交付手续，并签署《商品房交接单》、交接商品房钥匙后，即为合同项下商品房已交付。自交付之日起，该商品房的风险责任转由乙方承担。如甲方已如期发出商品房交付通知书或乙方已经领取商品房交付通知书，而乙方在甲方通知的交付期限内仍未接收商品房，则视为甲方已将合同项下的商品房交付予乙方，甲方在交付通知书中

吴萍、北京裕昌公司于2013年5月22日签订的编号为2013-0030483的《天津市商品房买卖合同》及补充合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方当事人均应当依照合同约定履行各自义务。吴萍、北京裕昌公司签订的补充合同第九条对合同第十一条的补充约定第2款明确约定，“1、在合同约定的商品房交付时间之前，甲方应以挂号信或特快专递方式通知乙方办理交付手续。以挂号信或特快专递邮寄送达的，通知的送达时间为挂号信或特快专递的投递日期。此外，甲方向乙方发出的所有通知，必须按照合同中载明的对方通讯地址发出。乙方联络方式如有变更，应在变更后五日内书面通知甲方，由甲方工作人员签收确认。如因乙方提供联

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终2080号上诉人（原审原告）：吴萍，女，1971年11月22日出生，汉族，户籍地辽宁省大连经济技术开发区，现住北京市海淀区。委托诉讼代理人：宋云峰，北京市雄志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京裕昌置业集团天津投资有限公司，住所地天津市武清开发区福源道北侧创业总部基地C01号楼201室。法定代表人：常鹏，经理。委托诉讼代理人：李颖……