租赁合同纠纷 （2017）苏01民终4327号

假日公司与王朝公司签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。假日公司与王朝公司均应当按照合同约定履行各自的义务。假日公司按照合同约定交付房屋，王朝公司应当按照合同约定支付租金及返还借款，假日公司要求王朝公司支付欠缴租金及借款的主张，符合合同约定以及法律规定部分，一审法院予以支持。王朝公司提出的其所在负一楼开业率一直未达到假日公司承诺的80%，未提供证据证明，一审法院不予采信。关于假日公司主张的违约金，王朝公司违反合同约定，逾期支付租金及借款，应当承担相应的违约责任，向假日公司支付违约金，假日公司主张的租金以及借款违约金的计算标准，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、王朝公司向假日公司支付2015年9月至2016年7月期间欠付的租金265432.88元。二、王朝公司向假日公司返还借款652636.01元。三、王朝公司向假日公司支付逾期付款违约金（其中计算至2016年8月31日为26818.84元；自2016年9

假日公司与王朝公司签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。假日公司与王朝公司均应当按照合同约定履行各自的义务。假日公司按照合同约定交付房屋，王朝公司应当按照合同约定支付租金及返还借款，假日公司要求王朝公司支付欠缴租金及借款的主张，符合合同约定以及法律规定部分，一审法院予以支持。王朝公司提出的其所在负一楼开业率一直未达到假日公司承诺的80%，未提供证据证明，一审法院不予采信。关于假日公司主张的违约金，王朝公司违反合同约定，逾期支付租金及借款，应当承担相应的违约责任，向假日公司支付违约金，假日公司主张的租金以及借款违约金的计算标准，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。据此，依

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4327号上诉人（原审被告）：南京王朝服饰发展有限公司，住所地南京市高淳区淳溪镇丹阳湖北路11号2幢709室。法定代表人：曹艺馨，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹三民，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：南京同曦假日百货有限责任公司，住所地南京市江宁经济技术开发区胜太东路A-8幢。法定代表人：陈广川，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋……