（2017）吉01行终48号

经调查核实，李凤才以及案外人董新凯等户的房屋在同一地块，即位于青龙路以南、针织厂宿舍地块，2016年9月5日，长春市中级人民法院作出（2016）吉01行终151号行政判决（该判决现已生效），认定董新凯房屋所在的青州路以东、青龙路以南地块在拆迁范围之内。李凤才关于其房屋不在拆迁范围之内的主张不能成立，本院不予支持。本案中，市建委于2007年9月30日为俊业公司颁布了房屋拆迁许可证。后经拆迁主管部门批准，数次延长拆迁期限。市建委于2014年8月27日作出的（2014）长拆裁字第6号行政裁决书虽然以长春房地产估价师与房地产经纪人学会房地产估价专家委员会于2014年8月18日出具的《房屋拆迁评估鉴定书》作为确定被拆迁房屋价格的依据，但是该鉴定书肯定了吉林银兴房地产估价有限责任公司作出的以2007年9月30日为估价时点的长春市城市房屋拆迁估价分户报告，不能准确反映涉案被拆迁房屋现今房地产价值，存在显失公平的可能，不能作为确定被拆迁房屋价值的依据，属于主要证据不足。为保证被拆迁人生活水平不降低，拆迁期限多次延长，时间跨度较大，房地产价值发生明显变化的，应以裁定作出时的拆迁许可证延期日为评估时点。综

经调查核实，李凤才以及案外人董新凯等户的房屋在同一地块，即位于青龙路以南、针织厂宿舍地块，2016年9月5日，长春市中级人民法院作出（2016）吉01行终151号行政判决（该判决现已生效），认定董新凯房屋所在的青州路以东、青龙路以南地块在拆迁范围之内。李凤才关于其房屋不在拆迁范围之内的主张不能成立，本院不予支持。本案中，市建委于2007年9月30日为俊业公司颁布了房屋拆迁许可证。后经拆迁主管部门批准，数次延长拆迁期限。市建委于2014年8月27日作出的（2014）长拆裁字第6号行政裁决书虽然以长春房地产估价师与房地产经纪人学会房地产估价专家委员会于2014年8月18日出具的《房屋拆迁评估鉴定书

吉林省长春市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）吉01行终48号上诉人(原审原告)李凤才，男，1974年11月12日生，汉族,现住长春市绿园区。被上诉人（原审被告）长春市城乡建设委员会，住所地长春市南关区南环城路3066号。法定代表人李健，主任。被上诉人（原审第三人）吉林省俊业置地有限公司，住所地长春市绿园区迎宾路912号。法定代表人孔祥波，总经理。上诉人李凤才因与被上诉人长春市城乡建设委员……