租赁合同纠纷 （2017）冀09民终5993号

双方的争议焦点为：被上诉人李巧分经营租赁场地的起止时间；上诉人应否赔偿被上诉人损失，原审判令的责任比例及数额是否妥当。关于被上诉人李巧分经营租赁场地的起止时间。根据合同约定李巧分经营的开始时间为2014年6月11日，经营截止到何时为止，双方各持己见。根据被上诉人李巧分提交的证据，能证明2015年10月30日上诉人经营的场地被河间市消防大队处罚并查封，虽然上诉人提交了李巧分交纳电费票据，但是该票据中载明2015年11月至2016年7月，被上诉人李巧分仅用了13度电，与正常经营的用电量不符，不能用交纳电费的时间推定经营的截止期限，在上诉人没有证据证明上诉人经营的场地被查封后被上诉人仍在正常经营的情况下，应当认定上诉人经营的场地被查封之日为被上诉人经营的截止日。即被上诉人李巧分经营租赁场地的起止时间为2014年6月11日至2015年10月30日；在上诉人无法提供正常经营条件的情况下要求被上诉人支付场地占用费于法无据，本院对上诉人的上诉请求不予支持。上诉人应否赔偿被上诉人损失，原审判令的责任比例及数额是否妥当。根据双方签订了商铺租赁协议，李巧分应当在上半年交纳一次租金，下半年交纳一次租金。但是

双方的争议焦点为：被上诉人李巧分经营租赁场地的起止时间；上诉人应否赔偿被上诉人损失，原审判令的责任比例及数额是否妥当。关于被上诉人李巧分经营租赁场地的起止时间。根据合同约定李巧分经营的开始时间为2014年6月11日，经营截止到何时为止，双方各持己见。根据被上诉人李巧分提交的证据，能证明2015年10月30日上诉人经营的场地被河间市消防大队处罚并查封，虽然上诉人提交了李巧分交纳电费票据，但是该票据中载明2015年11月至2016年7月，被上诉人李巧分仅用了13度电，与正常经营的用电量不符，不能用交纳电费的时间推定经营的截止期限，在上诉人没有证据证明上诉人经营的场地被查封后被上诉人仍在正常经营的情

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5993号上诉人（原审被告、反诉原告）：河间市乐家装饰材料广场有限公司，住所地：河间市新华南大街125号。法定代表人：张虎，该公司经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李巧分，女，1972年2月9日出生，汉族，现住河北省河间市。委托代理人：杨中华，北京市信利律师事务所律师。上诉人河间市乐家装饰材料广场有限公司因与被上诉人李巧分租赁合同……