租赁合同纠纷 （2021）黔03民终2559号

原告于2017年3月14日与被告签订的《东城国际·智慧家居公园商铺委托经营管理协议》系双方真实意思表示，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”的规定，该合同合法有效。原告按照合同约定履行了义务，被告未按约定向原告履行交付租金的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，原告要求被告支付涉案商铺的租赁费用符合法律规定，但结合新冠疫情系不可抗力的事实，一审法院酌情免除被告支付2个月租金的义务。2017年2月1日至2020年11月当季（

原告于2017年3月14日与被告签订的《东城国际·智慧家居公园商铺委托经营管理协议》系双方真实意思表示，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”的规定，该合同合法有效。原告按照合同约定履行了义务，被告未按约定向原告履行交付租金的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”、第二百二十六条“承租人应当按

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终2559号上诉人（原审被告)：遵义全富建材城房地产开发有限责任公司，住所地贵州省遵义市新蒲新区平庄村3号小区1栋2楼，统一社会信用代码：91520390085663363U。法定代表人：艾航，系该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋兴华。委托诉讼代理人：张荣，贵州张荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任哲曦，男，1992年8月20日生，……