房屋买卖合同纠纷 （2015）延中民四终字第469号

教玉房地产公司的撤诉申请符合法律规定，应予准许。教玉房地产公司因向田春龙借款，双方于2007年12月27日签订借款协议书。协议明确载明“被告借给原告100万元，教玉房地产公司用远达小区3#楼门市房8号的1、2层，9号的1、2层，2号楼2层从南侧数第11号门市房抵押给田春龙（690平方米）。”本案中，田春龙与教玉房地产之间的商品房买卖合同中的门市房，即是双方在借款合同中约定的抵押的门市房。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更诉讼请求的，人民法院裁定驳回起诉。”本院向田春龙释明其应变更诉讼请求后，其仍拒绝变更。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、准许原告延边教玉房地产开发有限公司撤回起诉；二、驳回反诉原告田春龙的起诉。案件受理费5050元，减半收取25

教玉房地产公司的撤诉申请符合法律规定，应予准许。教玉房地产公司因向田春龙借款，双方于2007年12月27日签订借款协议书。协议明确载明“被告借给原告100万元，教玉房地产公司用远达小区3#楼门市房8号的1、2层，9号的1、2层，2号楼2层从南侧数第11号门市房抵押给田春龙（690平方米）。”本案中，田春龙与教玉房地产之间的商品房买卖合同中的门市房，即是双方在借款合同中约定的抵押的门市房。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）延中民四终字第469号上诉人（原审被告、反诉原告）：田春龙，男，1979年12月15日生，朝鲜族，个体工商户，现住吉林省延吉市。委托代理人：陈利民，吉林千禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：延边教玉房地产开发有限公司，住所吉林省延吉市太平街256号。法定代表人：朴光浩，董事长。委托代理人：齐晖，吉林金达莱律师事务所律师。原审第……