（2016）陕06行终53号

人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法进行审查。延安市中级人民法院于2015年10月30日作出（2015）延中民四终字第00905号民事判决书，维持了延安市宝塔区人民法院于2015年6月18日作出的（2015）宝民初字第00077号民事判决书即判决确认延安市建筑总公司房地产开发公司与赵婧之间签订的延安市宝塔区西沟路346号院玉融苑小区A座10201号、10202号、10203号商品房买卖合同无效。故被告于2011年4月2日为第三人赵婧在宝塔区凤凰办事处西环路346号院A座10201号房、10202号房、10203号房颁发的延房权证宝凤字第0107**号、010702号及0107**号房产证缺乏合法的事实依据。且案件审理中，被告未就证明其具体行政行为合法提供任何证据。故原告的主张能够成立。关于被告主张虽然第三人购房合同被确认无效，但涉及的房屋存在抵押权登记，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款“被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为”之规定，本案中为第三人颁发的房产证

人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法进行审查。延安市中级人民法院于2015年10月30日作出（2015）延中民四终字第00905号民事判决书，维持了延安市宝塔区人民法院于2015年6月18日作出的（2015）宝民初字第00077号民事判决书即判决确认延安市建筑总公司房地产开发公司与赵婧之间签订的延安市宝塔区西沟路346号院玉融苑小区A座10201号、10202号、10203号商品房买卖合同无效。故被告于2011年4月2日为第三人赵婧在宝塔区凤凰办事处西环路346号院A座10201号房、10202号房、10203号房颁发的延房权证宝凤字第0107**号、010702号及0107**号房产

陕西省延安市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)陕06行终53号上诉人（原审第三人）赵婧，女，汉族，1985年11月18日出生，现住延安市宝塔区百米大道。委托代理人陈增亮，陕西北望律师事务所律。被上诉人（原审原告）刘思元，男，汉族，1928年7月10日出生，市老干局离休干部，现住宝塔区西环路西沟玉融园小区1号楼1单元202室。委托代理人王昆龙、严纪伟，陕西圣地律师事务所律师。原审被告延安市……