（2017）黑10民终654号

本案的争议焦点为：被告取得房屋是否合法有效。是否应许可执行产籍号370-480-X/2-10-0106XX、位于牡丹江市西安区月牙湖小区的10号楼1单元603室的房屋。申请执行人不服执行法院作出的裁定，依据《民事诉讼法》第二百零四条起诉请求许可执行特定标的的，案由应该为许可执行，所以本案立案案由应为许可执行纠纷。本案中，第三人王岱苓将牡丹江市月牙湖小区10号楼1单元603室房屋卖给被告王国庆，被告王国庆支付了房屋全部价款并已实际占有和使用，虽未办理房屋过户手续，但不影响合同效力，而且被告王国庆未办理该房屋产权过户手续是由于第三人未按约定进行办理，被告对未办理房屋产权过户手续不存在过错，所以应停止对产籍号为370-480-X/2-10-0106XX的月牙湖小区10号楼1单元603室房屋的强制执行。综上所述，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，所以的诉讼请求不应予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条的规定，判决：驳回原告皮忠民的诉讼请求。案件受理费2660元，由原告皮忠民负担。本

本案的争议焦点为：被告取得房屋是否合法有效。是否应许可执行产籍号370-480-X/2-10-0106XX、位于牡丹江市西安区月牙湖小区的10号楼1单元603室的房屋。申请执行人不服执行法院作出的裁定，依据《民事诉讼法》第二百零四条起诉请求许可执行特定标的的，案由应该为许可执行，所以本案立案案由应为许可执行纠纷。本案中，第三人王岱苓将牡丹江市月牙湖小区10号楼1单元603室房屋卖给被告王国庆，被告王国庆支付了房屋全部价款并已实际占有和使用，虽未办理房屋过户手续，但不影响合同效力，而且被告王国庆未办理该房屋产权过户手续是由于第三人未按约定进行办理，被告对未办理房屋产权过户手续不存在过错，所以应停

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终654号上诉人（原审原告）：皮忠民，男，1964年1月6日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省牡丹江市西安区。被上诉人（原审被告）：王国庆，男，1968年9月30日出生，汉族，系黑龙江省牡丹江市人民政府办公室司机，住黑龙江省牡丹江市。委托诉讼代理人：王秋菊，黑龙江国大律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭冬梅，黑龙江国大律师事务所律师。……