农村土地承包合同纠纷 （2017）辽01民终4957号

沈阳市翔宇机械加工厂系个人独资企业，投资人吴文涛，于2015年11月27日注销了工商登记。注销登记后投资人吴文涛具备诉讼主体资格，并且吴文涛在土地承包协议书上签字，吴文涛系合同相对人。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案中，原告为非本集体组织成员。在此次诉讼中，原、被告均没有提供证据证明履行了民主议定程序故原、被告所签订的合同为无效合同。合同无效，因合同而取得的财产，应予以返还。原告向被告兴盛村委会交纳了承包费，被告兴盛村委会应予返还。关于原告要求的利息损失问题。被告兴盛村委会占有原告交付的承包费，原告没有取得利益。因承包合同无效，原告与被告兴盛村委会均有过错，被告应赔偿原告利息损失，从交付承包费之日起至实际返还之日止，利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算。关于原告主张的指标款问题。指标款为被告沈阳市于洪区大兴街道办事处收取，街道办事处负有返还义务。判决：一、解除原告与被告沈阳市于洪区于洪街道兴盛村

沈阳市翔宇机械加工厂系个人独资企业，投资人吴文涛，于2015年11月27日注销了工商登记。注销登记后投资人吴文涛具备诉讼主体资格，并且吴文涛在土地承包协议书上签字，吴文涛系合同相对人。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案中，原告为非本集体组织成员。在此次诉讼中，原、被告均没有提供证据证明履行了民主议定程序故原、被告所签订的合同为无效合同。合同无效，因合同而取得的财产，应予以返还。原告向被告兴盛村委会交纳了承包

辽宁沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终4957号上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区于洪街道兴盛村村民委员会。所在地沈阳市于洪区。法定代表人：金勇，系主任。委托诉讼代理人：崔博文，辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴文涛，男，1949年12月27日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：刘杨，辽宁万嘉律师事务所律师。原审被告：沈阳市于洪区大兴街道办事处,所在地……