商品房销售合同纠纷 （2014）张商终字第60号

张北田禾房地产开发有限公司为归还门学俊借款用于其开发的商品房作抵顶，并于2009年5月30日为门学俊开具商品房的购房款1975617元，双方无异议，本院予以确认。2011年9月28日双方签订的《商品房买卖合同》，对该商品房的项目建设依据、销售依据、买受人所购商品房的基本情况、计价方式与价款、《面积确认及面积差异处理》、付款方式及期限、交付期限及出卖人逾期交房的违约责任等均进行了明确的约定，该《商品房买卖合同》上加盖了张北田禾房地产开发有限公司的公章，其法定代表人张云霞进行了签字确认，门学俊也进行了签字确认，故该《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，张北田禾房地产开发有限公司应按《商品房买卖合同》的约定履行自己的义务。张北田禾房地产开发有限公司上诉称，双方的房屋买卖合同，实质上是抵押合同，由于无法办理抵押登记，才写成了房屋买卖合同，所以买卖房屋不是双方的真实意思表示。因该上诉理由无证据予以证实，且门学俊对此不予认可，本院不予采纳。综上，原审判决认定的事实清楚，适用法律正确，张北田禾房地产开发有限公司的上诉理由，不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

张北田禾房地产开发有限公司为归还门学俊借款用于其开发的商品房作抵顶，并于2009年5月30日为门学俊开具商品房的购房款1975617元，双方无异议，本院予以确认。2011年9月28日双方签订的《商品房买卖合同》，对该商品房的项目建设依据、销售依据、买受人所购商品房的基本情况、计价方式与价款、《面积确认及面积差异处理》、付款方式及期限、交付期限及出卖人逾期交房的违约责任等均进行了明确的约定，该《商品房买卖合同》上加盖了张北田禾房地产开发有限公司的公章，其法定代表人张云霞进行了签字确认，门学俊也进行了签字确认，故该《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，张北田禾房地产开发有限公司应按《商品房买卖合

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第60号上诉人（原审被告）：张北田禾房地产开发有限公司。法定代表人：张云霞，该公司董事长。委托代理人：李春贵，该公司经理。被上诉人（原审原告）：门学俊，男，1965年4月2日出生，汉族。上诉人张北田禾房地产开发有限公司（以下简称田禾公司）因与被上诉人门学俊商品房买卖合同纠纷一案，不服河北省张北县人民法院（2013）北商初字第155号民……