租赁合同纠纷 （2018）粤06民终11497号

本案中，金丽主张涉讼租赁物外墙墙根渗水导致其货物被浸泡，以及黄彩花对涉讼租赁物上锁导致货物过期，产生损失，要求黄彩花予以赔偿。具体分析如下：一、根据金丽提供的视频、双方的聊天记录可知，涉讼租赁物内确有积水，金丽的货物被积水浸泡。涉讼租赁物位于一层，为钢筋混凝土结构，金丽、黄彩花曾通过微信沟通过涉讼租赁物进水的问题，黄彩花告知金丽系因雨太大、雨水从地面淹到门里导致进水，金丽未对该陈述提出异议，且金丽确认此前未发现有漏水情况、发现积水的前几日下过雨，故一审法院对黄彩花所述的进水原因予以采信。金丽主张系外墙墙根渗水，但未提供初步证据予以证明，一审法院不予采信。雨太大、雨水从地面淹到门里导致租赁物进水为特殊情况、偶发因素，并非涉讼租赁物的结构、质量问题。故金丽主张其货物被水浸泡产生的损失由黄彩花承担，一审法院不予采纳。二、金丽未提供充分有效的证据证实其存放于涉讼租赁物的货物过期且该后果因黄彩花对涉讼租赁物上锁造成，故应承担相应的不利法律后果。综上，金丽请求黄彩花赔偿损失297963元及利息，一审法院不予支持。金丽申请对货物损失进行评估鉴定，没有必要，一审法院不予准许。为此，依照《中华人民共和国

本案中，金丽主张涉讼租赁物外墙墙根渗水导致其货物被浸泡，以及黄彩花对涉讼租赁物上锁导致货物过期，产生损失，要求黄彩花予以赔偿。具体分析如下：一、根据金丽提供的视频、双方的聊天记录可知，涉讼租赁物内确有积水，金丽的货物被积水浸泡。涉讼租赁物位于一层，为钢筋混凝土结构，金丽、黄彩花曾通过微信沟通过涉讼租赁物进水的问题，黄彩花告知金丽系因雨太大、雨水从地面淹到门里导致进水，金丽未对该陈述提出异议，且金丽确认此前未发现有漏水情况、发现积水的前几日下过雨，故一审法院对黄彩花所述的进水原因予以采信。金丽主张系外墙墙根渗水，但未提供初步证据予以证明，一审法院不予采信。雨太大、雨水从地面淹到门里导致租赁物进水

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤06民终11497号上诉人（原审原告）：金丽，女，1985年9月4日出生，汉族，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：罗向华，上海锦天城（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李建斌，上海锦天城（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄彩花，女，1996年10月3日出生，汉族，住广东省惠来县。委托诉讼代理人：何源桂，广东穗智律师事务所律师。上……