（2014）北法执异字第66号

被执行人益厦公司名下位于北海市南珠大道屋梓村西北国用（2007）第B04573号国有土地使用权证项下的6500.1平方米土地使用权及地上“东城佳苑”楼房一幢房屋，在本院作出（2013）北法执字第62-1号执行裁定查封前，其他法院因执行另案已查封6500.1平方米土地使用权及8套房屋。本院对上述已被其他法院先行查封的房地产所作的查封属于轮后查封，轮后查封部分并未发生实际查封的效力，换言之，尚未查封到该房地产。另外，“东城佳苑”楼房160套房屋中，被执行人益厦公司已将其中101套房屋作为向他人借款1440万元的抵押担保。在目前的状况下，本院查封裁定效力所及的财产只有地上建筑物“东城佳苑”楼房中的部分房屋，而该部分房屋中的大部分又被被执行人益厦公司抵押给其他债权人，只有少部分属于可供处置，能否足以清偿本案债务尚不确定。被执行人益厦公司以涉案房地产经其自行委托评估价值6580.79万元为由，主张本院查封涉案房地产属超标的查封，证据不足，理由不能成立，请求撤销本院（2013）北法执字第62-1号执行裁定，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共

被执行人益厦公司名下位于北海市南珠大道屋梓村西北国用（2007）第B04573号国有土地使用权证项下的6500.1平方米土地使用权及地上“东城佳苑”楼房一幢房屋，在本院作出（2013）北法执字第62-1号执行裁定查封前，其他法院因执行另案已查封6500.1平方米土地使用权及8套房屋。本院对上述已被其他法院先行查封的房地产所作的查封属于轮后查封，轮后查封部分并未发生实际查封的效力，换言之，尚未查封到该房地产。另外，“东城佳苑”楼房160套房屋中，被执行人益厦公司已将其中101套房屋作为向他人借款1440万元的抵押担保。在目前的状况下，本院查封裁定效力所及的财产只有地上建筑物“东城佳苑”楼房中的部

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）北法执异字第66号异议人（被执行人）：北海益厦物业服务有限公司。住所地：北海市南珠大道。法定代表人：蔡荣华，该公司董事长。委托代理人：邱海雄，男，该公司副总经理。申请执行人：广西兴地建设工程有限公司。住所地：北海市北京路。法定代表人：龙再权，该公司董事长。委托代理人：李炳辉，海城律师事务所律师。本院在执行申请执行人广西兴地建设工程有限公……