租赁合同纠纷 （2019）内02民终2676号

2003年8月28日，陈明与黄河石化签订《租赁包头市黄河石化有限责任公司加油站的房屋及设备协议书》是双方真实意思表示，租赁期限违反相关法律规定，已经变更，合同有效。双方所签合同为陈明租赁黄河石化的加油站自己经营，签合同时双方未提及转租，转租是陈明与中石化包头石油分公司签完合同后经黄河石化同意的，陈明与中石化包头石油分公司无法继续履行合同，不是黄河石化的原因导致的。造成陈明的相关损失，如由黄河石化承担不符合公平原则和诚实信用原则。合同签订后双方依合同履行，后因政府城市规划，双方签订合同的标的物加油站拆迁，而且双方也没有按合同租用黄河石化其他土地，合同无法继续履行。陈明称黄河石化没有按照合同提供原加油站后面的土地力保加油站存在，黄河石化诉讼过程中一直表示同意给陈明提供原加油站后面的土地，且陈明未提供其办新加油站及黄河石化不同意提供原加油站后面土地的证据。双方所签定的合同不能继续履行，是因为政府拆迁，而非双方当事人的原因，双方均无过错。故陈明关于赔偿损失的诉讼请求，不予支持。关于要求退还未使用期间的租金的诉讼请求，因合同无法继续履行且没有实际使用，陈明主张合同已经事实解除。诉讼过程中双方对未

2003年8月28日，陈明与黄河石化签订《租赁包头市黄河石化有限责任公司加油站的房屋及设备协议书》是双方真实意思表示，租赁期限违反相关法律规定，已经变更，合同有效。双方所签合同为陈明租赁黄河石化的加油站自己经营，签合同时双方未提及转租，转租是陈明与中石化包头石油分公司签完合同后经黄河石化同意的，陈明与中石化包头石油分公司无法继续履行合同，不是黄河石化的原因导致的。造成陈明的相关损失，如由黄河石化承担不符合公平原则和诚实信用原则。合同签订后双方依合同履行，后因政府城市规划，双方签订合同的标的物加油站拆迁，而且双方也没有按合同租用黄河石化其他土地，合同无法继续履行。陈明称黄河石化没有按照合同提供原

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2676号 上诉人（一审原告）：陈明，男，1969年3月8日出生，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：聂原灵，内蒙古文义律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：包头黄河石化有限责任公司。 法定代表人：李英超，该公司董事长。 委托诉讼代理人：薛文千，内蒙古字仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张静，……