合同纠纷 （2015）沧民终字第422号

在本院（2006）沧执字第111号执行卷中双方对李明提供的抵押合同的真实性均认可，本院予以采信。该抵押合同载明：甲方（抵押人）为张亮、杨丽璟，乙方为（抵押权人）沧州住房置业担保有限责任公司；该合同还载明，鉴于甲方为个人借款购房而请求乙方为其提供担保，乙方同意其请求，并要求甲方以其所购住房作为抵押，……。在甲方处有张亮、杨丽璟的签字并摁有手印。因此，李明在受让涉案房屋时应知道杨丽璟与张亮是涉案房屋的共有人，且李明在受让该房屋时也未提供证明张亮在转让涉案房屋时已经过共有人杨丽璟同意的相关证据，故李明在受让涉案房屋时主观上并非善意；同时李明办理的涉案房产证已被依法撤销登记，不符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款第三项：“转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”的规定，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，李明取得争议房屋不符合善意取得的条件。经本院审判委员会研究决定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、撤销河北省沧州市运河区人民法院（2014）运民初字第1040号民事判决。二、驳回李明的

在本院（2006）沧执字第111号执行卷中双方对李明提供的抵押合同的真实性均认可，本院予以采信。该抵押合同载明：甲方（抵押人）为张亮、杨丽璟，乙方为（抵押权人）沧州住房置业担保有限责任公司；该合同还载明，鉴于甲方为个人借款购房而请求乙方为其提供担保，乙方同意其请求，并要求甲方以其所购住房作为抵押，……。在甲方处有张亮、杨丽璟的签字并摁有手印。因此，李明在受让涉案房屋时应知道杨丽璟与张亮是涉案房屋的共有人，且李明在受让该房屋时也未提供证明张亮在转让涉案房屋时已经过共有人杨丽璟同意的相关证据，故李明在受让涉案房屋时主观上并非善意；同时李明办理的涉案房产证已被依法撤销登记，不符合《中华人民共和国物权

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第422号上诉人（原审被告）杨丽璟。委托代理人刘玉刚，河北建平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李明。委托代理人高斌，河北衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张亮。上诉人杨丽璟因合同纠纷一案，不服河北省沧州市运河区人民法院（2014）运民初字第1040号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明……