合同纠纷 （2021）鄂11民终341号

邓鹏翔诉讼主张的租金及停工损失能否获得支持，关键有两个因素，其一，在邓鹏翔租赁承包期间有无因方磊公司交付不符合环保要求的生产设施导致被停电不能正常生产经营的事实；其二，如因方磊公司交付不符合环保要求的生产设施导致邓鹏翔整改，该纠纷问题是否应进行处理。从调取供电部门在邓鹏翔租赁承包期间的结算电量记录，邓鹏翔诉称的停电停产期间的结算电量对比此前的每月结算电量并无明显下降，不能证明供电部门依环保部门的要求采取过停电措施，而且邓鹏翔亦实际发放了此期间公司职工的工资，故不采信邓鹏翔诉称其租赁承包期间有因方磊公司交付不符合环保要求的生产设施导致被停电不能正常生产经营的事实。邓鹏翔与方磊公司终止了租赁承包关系后，双方对租赁承包期间争议的14个结算遗留问题进行了最终结算，该14个结算遗留问题中不包括因方磊公司交付不符合环保要求的生产设施导致邓鹏翔整改的纠纷问题，且双方共同签字形成的最终结算决议第一条已明确载明对邓鹏翔提出的14个结算问题之外的任何问题再不予受理、无效，该条款实质为双方结算问题的兜底条款，已排除了邓鹏翔再就租赁承包期间纠纷问题进行结算的权利，故即使存在因方磊公司交付不符合环保要求的生产设

邓鹏翔诉讼主张的租金及停工损失能否获得支持，关键有两个因素，其一，在邓鹏翔租赁承包期间有无因方磊公司交付不符合环保要求的生产设施导致被停电不能正常生产经营的事实；其二，如因方磊公司交付不符合环保要求的生产设施导致邓鹏翔整改，该纠纷问题是否应进行处理。从调取供电部门在邓鹏翔租赁承包期间的结算电量记录，邓鹏翔诉称的停电停产期间的结算电量对比此前的每月结算电量并无明显下降，不能证明供电部门依环保部门的要求采取过停电措施，而且邓鹏翔亦实际发放了此期间公司职工的工资，故不采信邓鹏翔诉称其租赁承包期间有因方磊公司交付不符合环保要求的生产设施导致被停电不能正常生产经营的事实。邓鹏翔与方磊公司终止了租赁承包关

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂11民终341号上诉人(原审原告）：邓鹏翔，男，1965年6月8日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市江夏区，被上诉人(原审被告）：湖北方磊建材有限公司，住所地团风县方高坪镇团方大道特1号，统一社会信用代码：914211215942167134。法定代表人：甘弋，总经理。被上诉人(原审被告）：甘金洪，男，1951年7月18日出生，汉族，湖北省……