房屋买卖合同纠纷 （2015）桂市民四终字第190号

一审法院（2014）象民再字第1号民事判决认定，上诉人与被上诉人交易的房屋为位于桂林市象山区瓦窑路二巷5号住宅壹栋，包括无产权部分的房屋，且该再审判决明确判令上诉人应搬出涉案房屋，将该房屋交付被上诉人占有、使用。可见，该再审判决虽撤销了（2012）象民初字第1263号民事判决书第二项，但撤销的应是该判项中对双方买卖违章建筑的行为认定为无效部分的判决，并未撤销被上诉人对涉案房屋无产权部分的管理、使用。故上诉人称（2014）象民再字第1号民事判决撤销了被上诉人对涉案房屋无产权部份管理使用的判决、本案中一审法院判决无产权房屋由被上诉人管理与再审判决产生矛盾和冲突的上诉理由不成立，本院不予支持。被上诉人在本案的一审诉讼请求为：“被告将其侵占的位于桂林市象山区瓦窑路二巷5号房屋的不可分割附属物部分（具体包括地下室、第一层和第二层扩建部分、第三层等建筑面积合计约为140平方米）腾退后返还原告”，而一审法院对此判决：被告周鸿鸣将桂林市象山区瓦窑路二巷5号房屋地下室、第一层和第二层扩建部分、第三层的无产权部分的建筑物腾退后交付原告潘保记，由原告管理。该判决符合被上诉人的诉讼请求，并未超出被上诉人的诉请

一审法院（2014）象民再字第1号民事判决认定，上诉人与被上诉人交易的房屋为位于桂林市象山区瓦窑路二巷5号住宅壹栋，包括无产权部分的房屋，且该再审判决明确判令上诉人应搬出涉案房屋，将该房屋交付被上诉人占有、使用。可见，该再审判决虽撤销了（2012）象民初字第1263号民事判决书第二项，但撤销的应是该判项中对双方买卖违章建筑的行为认定为无效部分的判决，并未撤销被上诉人对涉案房屋无产权部分的管理、使用。故上诉人称（2014）象民再字第1号民事判决撤销了被上诉人对涉案房屋无产权部份管理使用的判决、本案中一审法院判决无产权房屋由被上诉人管理与再审判决产生矛盾和冲突的上诉理由不成立，本院不予支持。被上诉

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民四终字第190号上诉人（一审被告）周鸿鸣。委托代理人秦健，广西建桂律师事务所律师。被上诉人（一审原告）潘保记。委托代理人赵思军，广西嘉合律师事务所律师。上诉人周鸿鸣因与被上诉人潘保记房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市象山区人民法院（2014）象民初字第1288号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月10日受理后……