建设工程施工合同纠纷 （2014）锡中法商初字第5号

原告金利民作为雄健公司第六项目部的经理，其实施的开发乌拉盖怡海花园小区工程项目，属雄健公司授权行为，所产生的法律后果应由雄健公司承担。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条、六十五条的规定，房地产开发的主体是房地产开发企业，严禁个人进行房地产开发或挂靠开发企业进行开发，金利民以个人名义向承包方主张工程质量问题和违约责任，没有法律依据。故原告金利民不具备诉讼主体资格，其诉讼应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定，裁定如下：驳回原告金利民的起诉。案件受理费15226.96元，退还原告金利民。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古高级人民法院。审判长　　孙志刚审判员　　肖有才审判员　　王建强二〇一四年六月九日书记员　　程鹏皎法律依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（

原告金利民作为雄健公司第六项目部的经理，其实施的开发乌拉盖怡海花园小区工程项目，属雄健公司授权行为，所产生的法律后果应由雄健公司承担。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条、六十五条的规定，房地产开发的主体是房地产开发企业，严禁个人进行房地产开发或挂靠开发企业进行开发，金利民以个人名义向承包方主张工程质量问题和违约责任，没有法律依据。故原告金利民不具备诉讼主体资格，其诉讼应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定，裁定如下：驳回原告金利民的起诉。案件受理费15226.96元，退还原告金利民。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按对

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）锡中法商初字第5号原告金利民，男，1963年8月6日出生，蒙古族，现住锡林浩特市。委托代理人王冠军，内蒙古理想事务所律师。被告张家山，男，1962年11月24日出生，汉族，现住辽宁省普兰店市。委托代理人张合军，北京市兰台律师事务所律师。第三人锡盟雄健房地产开发有限责任公司。法定代表人李国华，董事长。委托代理人王莅琴，内蒙古西蒙律师事务……