民事 （2021）青01执异44号

本案争议焦点为异议人以案涉房屋系其名下唯一一套住房为由，能否排除法院作出抵债裁定的执行。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”的规定，对被执行人的唯一住房，在符合上述法律规定的条件下，可以对生活必需的住房强制执行，但须保障被执行人基本的居住条件。而居住权是指有房可住，并非名下有房产登记。本案所执行的房屋属于未经装修入住的毛坯房，不具有居住条件，被执行人虞俊也未在此居家生活，因此，强制执行尚不属被执行人本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，并不违反法律规定。其次，本案申请执行人在收到青海省高级人民法院作出的发回重审裁定后，在本案执行异议重新审查期间，同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从案涉房屋的抵偿款中扣除五至八年租金。因此，在申请执行人同意扣除

本案争议焦点为异议人以案涉房屋系其名下唯一一套住房为由，能否排除法院作出抵债裁定的执行。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”的规定，对被执行人的唯一住房，在符合上述法律规定的条件下，可以对生活必需的住房强制执行，但须保障被执行人基本的居住条件。而居住权是指

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异44号异议人（被执行人）：虞俊，男，汉族，1980年9月22日出生，公民身份号码×××，户籍所在地四川省乐山市五通桥区金粟镇磨子街144号附359号4楼1号，户籍所在地四川省乐山市。申请执行人：王汉民，男，汉族，1965年1月18日出生，公民身份号码×××，户籍所在地陕西省城固县老庄镇广家巷村五组24号，户籍所在地陕西省城固县，现住青海省西宁……