租赁合同纠纷 （2017）黑06民终2498号

本案系租赁合同纠纷。大庆市工商行政管理局萨尔图分局与被告签订的车库租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。因涉诉车库已划拨归原告所有且租赁合同期限届满后双方未续签合同，被告应在合同租赁期限届满后将涉诉车库返还原告，故原告要求被告停止侵权，返还位于×处第七、八号车库的诉讼请求，事实清楚，证据充分，予以支持。因租赁期限届满后直至一审庭审时（2017年6月6日），被告仍占有使用涉案车库且未向原告支付租金，故原告要求被告支付2016年10月20日至2017年4月19日租金的诉请符合法律规定，但因原告未提供其要求被告支付48000元租金的依据，一审法院参照原租赁合同，酌情判令被告按每间车库年租金14000元标准支付租金，及被告应向原告支付租金14000元（14000÷12个月×6个月×2），对被告提出的以装修费用抵顶房租的抗辩理由，因其没有事实依据与法律依据，一审法院对其不予采纳。判决：一、被告王致生于本判决生效后立即将位于×处第七号、第八号车库返还原告大庆市萨尔图区城市管理局；二、被告王致生于本判决生效后立即给付原告大庆市萨尔图区城市管理局租金1400

本案系租赁合同纠纷。大庆市工商行政管理局萨尔图分局与被告签订的车库租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。因涉诉车库已划拨归原告所有且租赁合同期限届满后双方未续签合同，被告应在合同租赁期限届满后将涉诉车库返还原告，故原告要求被告停止侵权，返还位于×处第七、八号车库的诉讼请求，事实清楚，证据充分，予以支持。因租赁期限届满后直至一审庭审时（2017年6月6日），被告仍占有使用涉案车库且未向原告支付租金，故原告要求被告支付2016年10月20日至2017年4月19日租金的诉请符合法律规定，但因原告未提供其要求被告支付48000元租金的依据，一审法院参照原租赁

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2498号上诉人（原审被告）：王致生，男，1964年11月10日出生，汉族，个体业主。委托代理人：李跃明，黑龙江彤阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大庆市萨尔图区城市管理局，住所地大庆市萨尔图区萨政路6号C区。负责人：田伟，该局局长。委托代理人：邢照颖，女，1989年6月1日出生，汉族，系大庆市萨尔图区城市管理局工作人员。委托……