（2016）鲁15执异8号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，被执行人王泽红至今未履行生效法律文书确定的还款义务，本院查封其名下的房产合法有据。异议人人杨春梅仅仅提交了与被执行人签订的两份房屋租赁合同，并未举证证明自己支付相应租金及租赁使用该涉案房产的有关证据，其主张与被执行人存在房屋租赁关系，证据不足。退一步讲，即便异议人与被执行人对涉案房屋存在租赁关系，本院对涉案房产的查封在前，异议人与被执行人签订租赁合同在后，异议人在签订租赁合同时应当了解并知道该房产已被法院查封的事实。本院查封被执行人的房产，不影响异议人继续承租、使用涉案房产，未剥夺其承租权。异议人系被执行房产房产的承租人，不是被执行房产的所有权人，对该被执行的房产不享有足以排除强制执行的权益。异议人请求本院中止对涉案房屋的执行，本院依法不予支
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，被执行人王泽红至今未履行生效法律文书确定的还款义务，本院查封其名下的房产合法有据。异议人人杨春梅仅仅提交了与被执行人签订的两份房屋租赁合同，并未举证证明自己支付相应租金及租赁使用该涉案房产的有关证据，其主张与被执行人存在房屋租赁关系，证据不足。退一步
正文（节选）
山东省聊城市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁15执异8号案外人：杨春梅，女，1982年7月13日出生，住聊城市。申请执行人：侯东兴，男，1971年8月22日出生，汉族，聊城新大地畜禽实业有限公司总经理，住莘县。被执行人：王泽红，女，1980年11月8日出生，汉族，聊城日晟电子商务有限公司法定代表人，住聊城市。本院在执行申请执行人侯东兴与被执行人王泽红民间借贷纠纷一案中，案外人杨春梅对本……