租赁合同纠纷 （2015）玉中民一终字第548号

张士云对彩虹小区业主委员会提供的签到表、补贴发放表虽不予认可，但对其本人签名的真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以采信。张士云提供的两份证人证言，因证人未出庭作证，且彩虹小区业主委员会不认可，本院不予采信。本院向冯某某调查制作的笔录，对双方无异议的部分予以采信。经二审审理，查明的案件事实与一审认定的事实相一致，应予确认。另查明，彩虹小区业主委员会于2008年4月22日取得涉案土地的《国有土地使用证》，编号为玉国用（2008）第2018号，地类用途为城镇单一住宅用地，使用权类型为划拨。彩虹小区业主委员会将场地出租给张士云时未到土地管理部门办理过审批手续。2009年3月17日，双方签订《场地租赁合同》后，彩虹小区业主委员会交付的部分场地上建有彩钢瓦大棚，但无相关审批手续。张士云使用期间未经审批在部分彩钢瓦大棚内搭建了六间简易房，其中一间出租给第三人经营尝香园小吃店。2013年5月9日，玉溪市红塔区人民政府玉带街道办事处向彩虹小区业主委员会发出《自行拆除通知书》：“你（单位）在玉溪市红塔区虹桥路与彩虹北街交叉处原菜市场现洗车场尝香小吃建设的建筑物（临时建筑物、构筑物），违反了相关法律法规

张士云对彩虹小区业主委员会提供的签到表、补贴发放表虽不予认可，但对其本人签名的真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以采信。张士云提供的两份证人证言，因证人未出庭作证，且彩虹小区业主委员会不认可，本院不予采信。本院向冯某某调查制作的笔录，对双方无异议的部分予以采信。经二审审理，查明的案件事实与一审认定的事实相一致，应予确认。另查明，彩虹小区业主委员会于2008年4月22日取得涉案土地的《国有土地使用证》，编号为玉国用（2008）第2018号，地类用途为城镇单一住宅用地，使用权类型为划拨。彩虹小区业主委员会将场地出租给张士云时未到土地管理部门办理过审批手续。2009年3月17日，双方签订《场地租

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第548号上诉人（原告原告、反诉被告）玉溪市红塔区彩虹小区业主委员会。负责人石宪禄，主任。委托代理人陈平，云南兴诚律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）张士云，女，1961年12月1日生，汉族。委托代理人李学纲，新兴法律服务所工作人员。代理权限：特别授权代理。上诉人玉溪市红塔区彩虹小区业主委员会（以下简……