返还原物纠纷 （2015）淮民一终字第00119号

王昌红、王建东与赵秀清签订的《房地产买卖合同》、《房地产买卖契约》是双方真实意思表示，不违反相关法律法规禁止性规定。虽然赵秀清对涉案房屋只有部分处分权，但王昌红、王建东作为受让人受让该涉案房屋时是善意的，并且以合理价格转让，涉案房屋依照法律规定已经办理了产权转移登记，王建东、王昌红作为买受人，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款之规定，属于善意取得。任淑贞侵占其不动产，应依法返还。由于涉案房屋现实际由王昌红、王建东占有使用，故王昌红、王建东请求判令任淑贞停止侵害、返还房屋的诉讼请求已无实际意义。王昌红、王建东请求判令任淑贞赔偿房屋装修损失费21820元，赔偿自2010年1月至2013年12月侵占房屋造成的损失48000元，但无充分证据证明，不予支持。任淑贞称其及其夫江大军对涉案房屋拥有所有权，具有法定继承权，该辩由与本案不是同一法律关系，应另行协商或诉讼解决。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第一百零六条之规定，判决如下：驳回王昌红、王建东的诉讼请求。案件受理费2890元，由王昌红、王建东负担。宣判后，双方不服，均向本院提起上诉。王昌红、王建东上诉称：其二人

王昌红、王建东与赵秀清签订的《房地产买卖合同》、《房地产买卖契约》是双方真实意思表示，不违反相关法律法规禁止性规定。虽然赵秀清对涉案房屋只有部分处分权，但王昌红、王建东作为受让人受让该涉案房屋时是善意的，并且以合理价格转让，涉案房屋依照法律规定已经办理了产权转移登记，王建东、王昌红作为买受人，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款之规定，属于善意取得。任淑贞侵占其不动产，应依法返还。由于涉案房屋现实际由王昌红、王建东占有使用，故王昌红、王建东请求判令任淑贞停止侵害、返还房屋的诉讼请求已无实际意义。王昌红、王建东请求判令任淑贞赔偿房屋装修损失费21820元，赔偿自2010年1月至2013

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民一终字第00119号上诉人（原审原告）：王昌红，女，1968年10月12日出生，汉族，淮北市某某厂下岗职工，住安徽省淮北市相山区。上诉人（原审原告）：王建东，男，1968年12月22日出生，汉族，淮北市某某厂下岗职工，住址同王昌红。上述两位上诉人共同的委托代理人：杨一峰，安徽众星合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：任淑贞，女，1968年6……